，最高人民法院于2009年7月30日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）（以下简称《解释》， 无依据：合同等价有偿原则已体现在承租人向次承租人收取的房屋租金之中，房屋租赁的目的是为行使房屋使用权，达到物尽其用及市场流通的目的，承租人进行转租是因 ...
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租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而无须考虑转租关系中的承租人，若原承租人与转租关系中承租人有纠纷，则可另行通过民事诉讼等渠道解决。对于后者 批准的期限。”在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起 ...
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出现的正常瑕疵，不属于房屋质量问题，不需要进行鉴定。 被告洛阳开天餐饮公司质证意见：1、第一组证据1的《租赁合同书》是作废的合同；对证据2真实性没有 应予支持；被告洛阳开天餐饮公司经原告河南六合物业公司同意，将租赁的房屋部分转租给洛阳浩亚达公司，双方对转租收益没有约定，根据我国合同法等相关法律的规定， ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：(一)、房屋租赁的事实1、河南六合物业公司整体租赁房屋的事实。2008年3月28日，出租方洛阳小浪底置业 28日签订“房态交接单”一份，各方代表签字确认。之后，开天餐饮公司开始实际使用租赁的房屋。(1)合同履行过程中，开天餐饮公司向六合物业公司提出房屋 ...
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租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而无须考虑转租关系中的承租人，若原承租人与转租关系中承租人有纠纷，则可另行通过民事诉讼等渠道解决。对于后者 部门批准的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起 ...
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办理房屋转户等有关手续，出让方要协助办理；在国家征用土地规划拆除时，所造成的损失，国家给予赔偿，出让方不得参与分成。上述转让协议签订后，杜卫明向龙金 房转租后，并未提出龙金妹的转租行为无效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条规定 ...
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内的，包括公有居住房屋（即本文所称公有住房）在内的房屋租赁及管理事项进行了规范。关于公有住房原承租人死亡后，如何确定新承租人问题，《条例》规定： 原出租人同意。又如，《上海市房屋租赁条例》第31条规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，直接表明转租公有 ...
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租赁关系如何处置的问题。捷扬公司与王某某之间的租赁合同既已确立，则租赁双方应按协议约定及法律规定，秉承诚实信用、善良守诺的原则履行房屋租赁协议。捷扬 的行为并没有给王某某经营足浴馆带来实质性影响，本院认为，房屋租赁的出租人向承租人提供房屋产权或有权转租的证明等相关材料是其基本义务，在承租方需要登记注册 ...
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根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租 上，笔者认为，在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋 ...
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转让经营权时，已将全部房屋租赁的事实和租赁的合同交给了原告，只不过在主体上仍然认定承租人是被告而已，不存在转租行为无效问题。本案的经营权转让、房屋 给原审原告张明珠租房押金1000元，经营权转让费8167.25元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九 ...
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