具备下列条件：（一）已获得建设项目的批准文件（立项批文、选址意见书、建设用地规划许可证、用地批文及红线图）；（二）具有拆迁补偿资金；（三）有合法产权、建筑 年６月４日前（经国务院批准的《城镇个人建造住宅管理办法》施行前）建造的单独存在而无证照的住宅房屋，以原房屋实测的建筑面积的８０％，依照本规定上靠 ...
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已达该项目工程建设总投资的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设， 条租赁合同签订后，出租人应自签订合同之日起１５日内到土地房产管理部门登记备案，领取《房屋租赁证》。登记备案须提供下列证件：（一）房地产权属证书或其他 ...
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的，租赁双方须持房屋所在权凭证（批件）和租约，到市房地产交易市场管理所办理租赁许可证，租赁关系方为有效。未经批准鉴证的，工商行政管理部门不予办理营业执照， 三个月内到市房地产交易市场管理所补办租赁鉴证手续，补发租赁许可证。逾期不办者，每天加收月租金额百分之二的滞纳金。本办法发布执行一个月后，每逾期一天 ...
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职责：（一）对从事房产经营活动的单位或个人进行资格审查，核发营业执照或入场许可证；（二）依据《中华人民共和国经济合同法》及省、市有关规定，办理房屋买卖 办理租赁合同及鉴证手续，按规定向市场管理部门缴纳出租管理费，并到税务部门办理税务登记。第二十三条房屋租赁期间，双方应信守合同，严格履行合同，不得单方 ...
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、规章和方针、政策；（二）负责审核城市房屋拆迁方案，核发《拆迁许可证》，发布城市房屋拆迁公告，管理房屋拆迁档案，统计上报房屋拆迁数据资料等工作；（三）对本区域 。对结算差价私人和单位无力承受的，可实行本细则第三十二条规定的作价补偿办法。（二）用新房偿还房管部门直管住房的不结算结构、面积差价，实行拆一户 ...
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于每季度前１０日内将上一季度收取的房屋拆迁管理费按规定的比例上缴市房屋拆迁主管部门，用于全市房屋拆迁管理业务费用。具体收费管理办法，按市物价局和市财政局的规定 ）房屋租赁合同或契证载明使用面积的，以载明的使用面积为准。（二）房屋租赁合同或契证未载明使用面积的，使用面积等于原居住面积乘以系数。安置住房为 ...
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租赁许可证。但是，有下列情况之一的，不发给房地产租赁许可证，并书面答复申请人：（一）没有房屋所有权证或产权有争议的；（二）违章建筑或超过期限的临时建筑； ）城市规划区以外的国有土地范围内的房地产市场管理，按本条例执行。第七十一条市人民政府可以根据本条例有关规定制定实施办法。第七十二条本条例具体应用问题 ...
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法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前 ...
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法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前 ...
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费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。（6）费用 城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）、中华人民共和国防震减灾 ...
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