出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理 ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保权人要求买受人返还款项时， ...
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《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人 。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保权人要求买受人返还款项时， ...
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出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理 ...
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第三人北京农村商业银行股份有限公司北安河支行（以下简称农商行北安河支行）分期付款买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第6808号民事判决，向 违反约定向农商行北安河支行申请抵押贷款，抵押物为《购房协议》涉及的标的房屋。虽然北安河支行最终未与赵宾宾签订贷款合同，但赵宾宾向农商行 ...
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应当清楚讼争房屋的情况，理由不成立，不予采纳。原审原告赵国征在房屋买卖手续不完备及未取得原审被告新时代公司和被告荣山公司同意前，利用本人的工作关系，获取讼争 为自己谋私利。其在《临时买卖合约》、《购房合同》、《协议书》、《增值税申请表》、《客户变更用电工程单》、《个人住房抵押贷款合同》等为自己谋私利的 ...
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诉讼请求，但原告坚持不予变更。此外，原告明确表示不愿意代替被告清偿债务而使讼争房屋所设定的抵押权消灭。一审法院认为，原告与被告在自愿的基础上签订的《商铺买卖 原则，在被上诉人不履行偿还银行贷款义务时，可对该抵押的房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有 ...
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诉讼请求，但原告坚持不予变更。此外，原告明确表示不愿意代替被告清偿债务而使讼争房屋所设定的抵押权消灭。一审法院认为，原告与广州盛贤鸿运实业有限公司在自愿的基础上 原则，在被上诉人不履行偿还银行贷款义务时，可对该抵押的房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权， ...
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办。至庭审时大庆大厦尚未竣工验收，房屋卖方未能按期交付房地产已超过90天，原告有权解除该买卖合同，买卖双方在买卖合同附表五中约定卖方的义务和责任全部由 本院予以确认。本院认为，一审认定本案各当事人间签定的房地产买卖合同和补充合同、个人住房贷款合同、贷款抵押合同具有法律约束力，是正确的。上诉人大庆驻深办 ...
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合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2）.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3）.开发商故意隐瞒没有取得商品房 责任。买受人逾期付款，按照未付购房款总额，依照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 34、买受人 ...
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