购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人 5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及 ...
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分得其中的50%，原告应分得50%中的五分之三；4、商品房买卖合同和桂林同发公司股东会议记录，证明讼争房屋是桂林同发公司出资以股东名义购买，属桂林同发公司 玉成、姚明磊三人与原告贾杰在五人共有房产中各享有的五分之一产权份额，每份价值14.044万元。本案案件受理费6792元（原告已预交），由被告负担并 ...
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因开发商尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地 人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意 ...
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陈登嘉，广东华南律师事务所律师。江门国际金融大厦(以下简称金融大厦)因商品房购销合同纠纷一案，不服江门市中级人民法院(2001)江中法房初字第1号民事判决， 在买卖合同中约定里村分公司出卖给金涛公司的房屋建筑面积是约12000平方米，但房屋建成后，根据江门市北郊新城开发公司所领取的《商品房屋产权证明书 ...
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以下简称山东监理公司)、山东省建筑工程监理公司东营分公司(以下简称东营监理公司)土地使用权转让合同纠纷一案，提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 产权登记使用，甲方不承担《商品房买卖合同》甲方的责任。办理产权发生的税、费由双方按国家有关法律的规定分别承担。十二、房屋质量及保修责任: ...
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有限公司与景德中签订了《商品房买卖合同》，将三川花园南区1#、2#、两幢楼整体卖给了景德中，2001年7月双方办理了产权转移登记手续。2003年11月 房二证的过错在于南阳市房产管理局。造成本案拍卖的房屋与交付房屋钥匙不一致是因拍卖行的过错造成的，并因此引起纠纷。南阳市房产管理局明知宋汉刚与张丽艳为该 ...
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。原审法院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。标的物的所有权人自标的物交付时起转移。房屋系不动产作为特殊的 李英毅承租使用。原告李松林与关东建设发展有限责任公司买卖诉争房屋，于2006年8月1日予以产权登记，但关东建设发展有限责任公司未履行向受让人李松林交付买卖标的 ...
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年2月1日以后的租金交给宜昌市瑞康医药有限责任公司。”同年1月25日，瑞康公司与倪军签订《房屋租赁合同》，约定将上述拍卖标的物中的一、二层 合同构成要件，宜昌市日杂公司与华泰医药公司之间应为租赁关系。二、关于本案是否适用买卖不破租赁原则问题。根据法律规定和法律原理，对于租赁权成立在先，抵押权设定在后的 ...
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1单元2楼2号。上诉人绵阳市金潮企业有限责任公司(以下称为金潮公司)因与被上诉人李秀富、陈绍琼房屋侵权纠纷一案，不服绵阳市涪城区人民法院(1999)涪民初字第 的事实。绵阳市涪城区人民法院经审理认为：双方当事人所签《房屋买卖契约》合法有效。因金潮公司对房屋的整改行为致使李秀富、陈绍琼摊位使用面积减少9 ...
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出售的证明。第十九条有下列情况之一的公有房屋不得出售：1．有限产权的房屋；2．产权不清或有产权纠纷的房屋；3．列为国家建设征用范围的房屋；4 。建房用地手续齐备。其商品房质量必须按规定验收合格。第二十一条买卖公有房屋的双方，应凭购买合同，房屋所有权及其他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关 ...
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