律师，你好，预购集资房，房东没有发票，没有房产证，我买这个房子，怎么样买才可以受法律保护！如果双方在没有发票和房产证的情况下，签订合同，是否有效，如果无效，怎么样签订合同才有效！越详细越好！谢谢！...
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合同存在漏洞，合同首页甲方签的是张某某（房子的实际使用者，房产证权属人是李某某，李是张的姐夫，当初房子是张出钱买的，但登记他姐夫李某某的名字）， 页甲方处没有签名），且李某某的配偶也没有签名，按照法律，婚后房产是双方共同财产应该要双方签名，购房合同才有效。中介现在起诉我的理由就是促成了三方合同签订，而 ...
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（2014年2月）房产证还没有办下来。由于家里矛盾，现在房子不准备卖了。中介说我要赔偿对方6、7万，还要支付中介费。我想咨询： 1、这份合同现在还有效吗？ 2、卖方到底需要赔付对方多少违约金？ 3、卖方需要支付中介费吗？应该支付多少？ 4、中介是否存在违规操作？1、违约赔付房款 ...
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左右，与设计面积、产权面积基本一致，夹层未计算面积。证据7，8号楼的房产证。拟证明：8号楼的建筑面积经房产管理部门确认为9156.62平方米，夹层并未计算 ，不是一种效力性规范，故原、被告的合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。从施工合同的第四条承包造价条款的约定来看。该段文字表述 ...
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待遇全属乙方所有，甲方无条件服从乙方意见，甲乙双方子女及家属人员均无权干预。房产证由甲方必须办在乙方名下，办证费用由乙方负责。立此约之日起产权永远 焦点问题为：1、双方当事人之间签订的合同是否符合解除的条件；2、合同约定的33800元转让费是否给付；3、双方之间是否达成给付利息的口头协议；4、本案一审 ...
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能建房子吗？ 3、如果是个人，能建房子吗？ 4、这样的房子能不能获得房产证？ 5、村委会或土地所有权人能对外出租土地吗？ 6、如果我要是买了40年的 存续期间倒闭了，破产了，这个房子怎么处理？最后归谁？我签订的这份合同还有效吗？是否继续履行合同？ 8、如果一切合法或不合法，万一在我们签订的合同40年存 ...
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年2月21日前提出不再续租，房东以没有提前一个月告知所以不肯退还一个月的押金，我想请问专家这样是否符合协议规定？还有一点，合同上写的房屋地址与实际不符（房东 给我看房产证他一直拖延（一直到现在我也没看见过房产证），我想请问专家这样的协议是否有效？现在我提出再续租一个月，租金就用押金抵扣，一个月后我交 ...
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承担一切诉讼费用。被告（反诉原告）韦小芳口头辩称：对双方签订的物业合同我没有异议，原告所说的拖欠物业费的事实存在，但是有原因，原告计算的违约金应 、物业服务费按洛阳市物价局核定的收费标准执行，0.24月/元.平方米。具体收费额按乙方房产证建筑面积计算收取物业服务费。2、自开发商通知在交钥匙交房之日起， ...
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与案外人何骏就系争房屋签订购房买卖协议，并于2010年1月15日获得房产证{沪房地青字（2010）第000800号}。该商铺当时分隔成2个部分，前半部分 是没有约束力的。后四原告得知原租赁合同合法有效后，就没有坚持要求签订新的合同，仍然愿意按照原合同的约定继续履行租赁合同。2010年5月，四原告向被告 ...
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，与本案没有关联性。对被告提供的证据（3）有异议，认为不适用于买卖合同纠纷。对被告提供的证据（4）本身无异议，认为应由法庭认定是否应用于本案 118017元。并于2008年4月14日向被告支付了12555元，被告注明系代收房产证手续费。又于2008年5月26日向被告支付了2009元，被告注明系代收按揭 ...
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