没有登记是否有法律效力 -全站搜索

没有房产证的房屋买卖合同的效力

出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

进行预告登记，增强公民的私法意识，维护自己的权利，突出法律所规定的登记行为。二在建房屋抵押预告登记的法律效力预告登记制度为德国民法所创立，我国学术界将其翻译为预告在建房屋余值的情况下又抵押给丙，丙也进行了预告登记。此后，不管甲有履行债务的能力，还是没有履行债务的能力，甚至破产，在甲履行债务时，则乙 ...

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关于对不动产登记的法律性质的探讨

债权行为只是物权变动的原因，不决定物权变动效果的发生。但是物权行为究为何物，登记是否就是一种物权行为，则众说纷纭。传统见解认为，物权的意思表示（包括物权的不动产登记是不动产物权变动的生效要件，不动产登记的法律效力，法有明确规定，与当事人的意志无关。特定情况下，不动产登记起着对抗善意第三人的公示作用， ...

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关于不动产登记的法律性质探讨----以物权变动立法模式为背景

债权行为只是物权变动的原因，不决定物权变动效果的发生。但是物权行为究为何物，登记是否就是一种物权行为，则众说纷纭。传统见解认为，物权的意思表示（包括物权的不动产登记是不动产物权变动的生效要件，不动产登记的法律效力，法有明确规定，与当事人的意志无关。特定情况下，不动产登记起着对抗善意第三人的公示作用， ...

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关于不动产登记的法律性质探讨

债权行为只是物权变动的原因，不决定物权变动效果的发生。但是物权行为究为何物，登记是否就是一种物权行为，则众说纷纭。传统见解认为，物权的意思表示（包括物权的不动产登记是不动产物权变动的生效要件，不动产登记的法律效力，法有明确规定，与当事人的意志无关。特定情况下，不动产登记起着对抗善意第三人的公示作用， ...

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上诉人酒店村委会因土地行政登记一案

人认为，《国营江镜机械农场定界及场间土地处理协议书》是效力待定的协议书，没有发生法律效力，不能作为江镜华侨农场的土地权属来源依据。俩被上诉人认为该《《土地权属界线协议书》，双方界线已经明确，在此基础上，被上诉人福州市人民政府在登记发证时将有争议部分面积进行剔除，致《土地登记卡》的面积小于《公告》中的 ...

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对不动产登记行政行为的司法审查

的物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记、发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记行为作为行政权的一部分，其行政行为的性质资料，如证书、契约、票据以及各类证件等才能作出。如果不动产登记行政机关对于申请人的申请是否符合实际情况没有尽充分审查义务，则也属违法行为。（三）不动产 ...

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土地承包经营权互换的效力审查及认定

，土地承包经营权的互换，只要双方当事人达成一致的意思表示，该互换合同就发生法律效力，登记并非互换合同成立的必要条件。当然，农村土地承包法第三十八条也带来不必要的麻烦，甚至有可能因产生费用而给农民增加负担。３.改变农业用途的合同效力问题何为改变农业用途的行为，现行相关法律没有具体的矢量界定，这类 ...

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公司清算行为效力异议之诉制度

出资比例分配；清算小组成员签字处有邸哲、麻晨晖、宋志忠的签名。后查明，上述清算报告及相关股东会决议、注销登记申请等法律文件上麻晨晖的签字均非其是选择无效确认之诉，则无论是起诉期间制度或是诉讼时效制度均没有被适用的法律空间。本案中，原告方选择了效力确认之诉的诉讼请求，应当说是一个比较成功的诉讼策略。 ...

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资本市场规范与创新的法律调整

创新的市场法律制度有一个新的认识。 2、关于上市公司退市要坚持以拯救上市为主放弃为下策。宣传类似的问题要适度，例如吉林纸业在重组过程中如果没有苏宁出席董事会议，在重大会议决议上签字；（4）是否已经变更股东名册；（5）是否已经在工商行政管理部门办理了变更登记手续。（五）股东请求查阅公司账册、请求 ...

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