到88年《宪法修正案》对宪法第10条第4款作了修正，规定土地使用权可以依照法律的规定转让，从而地奠定了农地流转的合宪性地位。此后《农地法》《 ，这对物权流动制度保持高效运转具有极大的影响力。诚如波斯纳指出 建立一种类似于土地所有权登记证制度的用水权登记证制度将能增进效率。[5]也有学者认为没有必要设立 ...
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政文[2007]103号《关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知》以及《进一步规范城中村改造的若干规定》。第三人十二里屯村村民委员会答辩称 注销集体土地所有权登记。本案中，涉案土地既在城市市区内，同时该土地上拥有集体土地使用权的农村集体经济组织所属成员已依法成建制转为城镇居民。根据上述规定，涉案 ...
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所有人的重要权利，是宅基地所有人行使、实现其土地所有权的重要方式。 在农村集体宅基地所有权上设立宅基地使用权这一过程，从宅基地所有人角度而言，称之为宅基地 ，这本是集体和农民分享工业化、城市化带来的好处的重要途径。但现行法律规定农村宅基地无法直接进入建设用地市场（特别是不能直接进入房地产市场），农村 ...
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不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交裁定书或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移，为了 给予买受人保护自己权益以主动权，在上述的案例中，虽然司法解释规定拍卖成交时划拨土地使用权已经转移至买受人丙的名下，但是办理相关的登记手续却需要 ...
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问题：1、被告在法定举证期限内未向本院提交确定土地出让金为172元/平方米的依据，应视为当时对土地出让金缴纳标准的核准缺少事实根据。本次审理中，被告 出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。三、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条: 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、 ...
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土地使用权而发生的争议应根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级 第一百零八条第（四）项，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百八十六条之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市东陵区人民法院[2004]东民一房 ...
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但其住宅用地没有合法的土地权属来源证明，也从来没有向政府职能部门申请办理土地使用权及房屋所有权的有关手续。２００６年吴文洪扩建房屋时占用了万宁市政府确认给第 日海南省人民政府颁布的《海南省确定土地权属若干规定》第八条第二款规定＂《村镇条例》实施前，个人使用至今的国有土地，其土地使用权属于现使用者。＂《 ...
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可达注册资本的35%.1999年4月国务院办公厅批转的《关于促进科技成果转化若干规定》规定，以高新技术成果向有限公司或非公司制企业出资入股的，高新技术成果的作价金额可 ：有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东 ...
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不能成为土地所有权的主体。但是农地使用权作为用益物权的一种，其目的在于对使用土地的使用和收益，因此可以作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人 农地使用权为物权的前提下，应当允许农民以农地使用权作价进行投资。具体做法是，将农地使用权加以量化分为若干股份，然后农民以之作价进行投资。7、投资补偿权农业 ...
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我国农村土地制度的改革应该先建立起相对完善的土地使用权制度，而后在此基础上再来完善土地所有权制度，最后再进一步完善土地使用权制度。这是因为，“我国虽然确立了农村土地的 的展现了其进步性和物权性以前在没有相应的法规对承包期进行规定的情况下，其主要是由政策来确定的。这种做法弊端有二：其一，政策因时因地而异 ...
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