5日签订的《销售商品房合同书》是合法有效的。二、本案的诉讼时效问题。尽管依照购房合同的约定，应于1995年12月底交楼，但周石峰于1996年间 确权(1997年12月)后已经可以办理产权证，上诉人多次通知被上诉人前来换签制式合同和办理产权证，被上诉人却拒绝办理，而这时候同楼住户已经开始办理产权证了，这 ...
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及实施细则和财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）、浙地税二[2000]144号、杭州市人民政府 唯一的生活用房，并且该住房为王女士1996年5月10日购入，签订购房合同时间为1996年5月10日，问王女士是否应缴纳个人所得税？答 ...
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日通过邮政特快专递向唐婕邮寄两份《函》，要求唐婕尽快与农辉公司就购房合同具体条款之修改进行协商，可唐婕一直不予回应。二、唐婕因其“购房缺乏 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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文陈述的案件事实予以确认。一、关于廖文、奉娟之间是否存在委托合同关系的问题。首先，廖文为购房向奉娟交付了104000元购房款的事实，有廖文提交的三份《 委托事务的代理行为。结合上述查明的事实，足以认定廖文与奉娟之间存在事实上的委托购房合同关系。对于上诉人奉娟认为廖文未向其出具委托书，其以廖文的名义购房 ...
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按4200元?3计算，为8870568元，在增凯公司未能解决一房两卖问题，无法实现房产管理处房屋权属的情况下，房产管理处实际应支付房款为10683422元 不足，本院不予支持。关于107万元改造和加固费用问题，因双方2004年8月26日购房合同约定，合同签订后房产管理处需要变更平面和其它事项时，造成 ...
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了审理，现已审理终结。原审法院审理查明：2002年，某某县人民政府为解决县属单位职工住房问题，委托某某县房地产综合开发经营公司开发公务员小区即“某某”项目，拟定的购房 合同没有财产标的，不应按财产案件收费，更不能按购房合同标的收取诉讼费用。请求二审法院：驳回佘某某的上诉，维持原判。本院二审查明的事实与 ...
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起诉时诉讼请求为继续履行原告范XX与被告怀化仁达房地产开发有限公司签订的《购房合同》，并判决被告怀化仁达房地产开发有限公司承担违约责任，在举证期间内， ，证据不足，不予采信。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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，实行商品房住房销售“一价清”制度。凡在2007年1月1日前购售双方已签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；2007年1月1日起签订的购房合同 物价规定并无根本对立与冲突，当事人的争议也仅仅纠缠于枝节，实际上合同约定与物价规定在根本问题上趋于平衡。一方面，“一价清”制度强调了“将购房者在房地产开发经营 ...
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》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是 ...
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抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将 展会上看中了一套房，但是我怀疑这套房的面积存在缩水问题，请问：我该怎么办？ 律师答疑：购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是预测面积，实测面积待 ...
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