这是第一个问题。 第二个问题，就是关于违约金和合同解除的关系。一方在违约后，另一方要行使解除合同的权利。合同接触后，原来合同约定的违约金条款还能否适用？这一直是 下，赔偿的范围如何确定。 第五个问题，我想讲一下可得利益的赔偿问题。首先我们谈一下什么是可得利益。所谓可得利益就是指在生产、销售、提供服务的 ...
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其二，违约金请求权与解约后的损害赔偿请求权的关系如何？关于合同解除之后的赔偿范围问题，根据合同法第九十七条之规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿 总论》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意 ...
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客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院 和标准问题《侵权责任法》第16条规定了侵权致人损害的赔偿范围，但没有明确规定各项损害赔偿项目的具体标准。在最高人民法院司法解释没有明确规定 ...
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，已经构成根本违约，则应当认为原告解除合同，具有相当的合理性，因此应当认定关于解除权条件的约定有效，并判决支持原告解除合同的请求。如果被告（对方当事人）虽 显失公平，应以不可预见为由，将计算得出的赔偿金额减至法庭认为比较公平合理的数额。 可见，不可预见规则的实质，是授权法庭以不可预见规则为法律根据， ...
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获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_______日内,办理土地 形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方， 通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的 ...
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以下原则处理：①面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；②面积误差比绝对值超出3％，买受人 面积差异处理方式是否合理，特别是当面积差异绝对值超过3％时，开发商是否需要承担惩罚性的赔偿责任，以及买受人是否具有解约权。 25．3按建筑面积计价时，买 ...
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金额。 132．2律师为买受人提供法律服务的内容 买受人为原告时，可主张的诉讼请求主要涉及合同的效力，开发商关于商品房面积、质量、交房、办证等义务的 买受人，若开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人要求解除合同的，开发商应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一 ...
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客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院 和标准问题《侵权责任法》第16条规定了侵权致人损害的赔偿范围，但没有明确规定各项损害赔偿项目的具体标准。在最高人民法院司法解释没有明确规定 ...
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发挥其监督的职能。所以，关于监理这一条有待于我们建立科学的监理制度，不能让有利害关系的单位来当监理人。 （4）明确承包人的赔偿责任（第282条）。 是附条件的解除，也就是说，在签订合同时，双方可以在合同中预先定订解除合同的条件。三是依约定的解除权解除合同，第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同 ...
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转卖的事实，债权人可以请求其价格的差额的损害赔偿。[13] 2.填补赔偿 对于合同债务的履行迟延，债权人在一定条件下是可以解除合同的(参见《合同法》第94条第3 于该期间未为履行时，债权人即使不解除合同，也可以拒绝受领对方的履行而请求填补赔偿。(注：关于此段日本判例学说的变迁，参见(日)於保不二雄著 ...
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