建与中国石油化工股份有限公司河南南阳西峡石油分公司（以下简称西峡石油分公司）订立了《农村网点联建联营协议书》，应共同出资筹建西峡石油分公司挡子岭加油点事宜，对 ，要求按中国人民银行同期贷款利率计算。另查：⒈原告与被告李爱华签订加油站买卖合同未有被告杜永建授权，未经西峡石油分公司同意，亦未经挡子岭加油站 ...
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质证，质证意见是公证不合法，程序违法，村民的财产不能由村委决定，农村土地不允许买卖，为此不能作为证据使用。被告还提供了自1996年5月至2007年向 ，结合被告李书安对原告给其出具的条据上注明收取浴池承包费未提异议和根据买卖合同的约定，被告李书安应向原告支付浴池转卖款80000元，每年每亩租赁费500 ...
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判决贺显贵与汪增恒房屋买卖合同纠纷一案 裁判要旨 判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等进行 判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与 ...
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土地上房屋，并向通州区人民法院提起诉讼。一审法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某 ...
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需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的房屋或其他建筑物的所有权，也将 的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准， ...
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承包经营权 【英文关键词】New rural reconstruction; Farmer; Land Contractual Managerial Authority 【写作年份】2007年 【正文】 农村土地承包经营权是广大农民群众自发的进行制度创新的产物。以1978年安徽省凤阳县小岗村包产到户 ...
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12月1日签订的房屋买卖合同无效，双方返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记机关依法变更登记至李某名下。王某、李某所签订的房屋买卖合同违反法律、行政法规强制性规定，属无效协议，王某 ...
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质量约定不明确，则应按照国家标准履行，而经鉴定被告提供的房屋为不合格。被告在买卖合同中，有一定的过错，则应承担相应的责任。买受人因房屋主体结构质量不 存在质量问题，且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员，违反了土地管理法的规定，应属无效。故原审判决解除 ...
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法律的保障。 法律规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条规定任何组织和个人不得 。第二十五条规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 虽然法律对土地承包者的合法权益有着详细的规定，但河北省宁晋县南 ...
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部门办理土地过户登记，才发现两被告所出卖给原告的土地性质为农村集体土地，依法不能进行买卖，更不能办理土地使用证过户登记。两被告与原告所签订的土地转让协议 使用权的土地转让原告胡绍雄，其行为已违反了我国土地管理法的强制性规定，双方所签订的买卖合同应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定 ...
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