土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 调整。比如中国目前存在的政府采购合同、政府特许经营合同、国有土地使用权出让合同、农村土地使用权出让合同、社会保障合同、社会保险合同、环境保护合同等，这类 ...
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严重的非市场性因素，对农村土地经营资格还存在“集体经济组织成员”的身分限制，对土地经营权的流转还存在诸多限制，如经营者对土地经营权无转让、出租、转包处分权利等 在合同法中对其交易规则便没有作出规定，如借用、实物借贷、储蓄等转让财产使用权的合同以及雇佣、演出、培训、科技咨询、旅游、医疗、出版等提供服务的 ...
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的现状，将已经形成的、为实践证明行之有效的一些做法以法律的形式确定下来，如农村集体所有制框架内的分田到户、承包经营等。“越是民族的就越是世界的”这句 ，而农村集体经济组织却无权处分之。若该土地需要投资入股，征归国有是其先决条件。类似的权利残缺问题在国有企业经营权、使用权等现有用益物权中亦不同程度地存在 ...
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兼及其他财产权；而消灭时效则适用于请求权，具体包括基于侵权行为的请求权，基于合同债权的请求权，基于无因管理的请求权，基于不当得利的请求权以及其他债权的请求权 登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的混乱，许多房屋所有权已经登记，但基地使用权却未转移；在农村， ...
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土地市场。争取把我市列入全省农村集体建设用地使用权流转试点城市，探索建立农村集体建设用地使用权流转途径和办法。切实做好土地的征收工作和对农民的补偿安置工作。 发展改革委牵头)。(二十一)推进社会信用体系建设。加快完善以信贷、纳税、合同履约、产品质量为重点的信用信息采集和管理办法，探索建立信用评价体系。 ...
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办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发(1997)16号)要求，凡承包者履行合同义务的，一律不得收回。对属于承包经营集体林地，如无特殊 的，依照合法有效的转让合同及其确定的转让年限，予以登记发放确认林地使用权的《林权证》。 3．集体林地使用权、林木已作价有偿转让给本经济组织所有成员 ...
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经济结构调整。要继续深化农村改革，完善土地承包，建立和完善土地流转制度，加快建立农民拥有土地使用权为基础的新型农村财产关系，实现农村市场化改革的实质性突破 项目用地实行市场化出让。(二十四)加强对国有土地使用权的转让管理。出让的国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让合同的约定。以划拨方式取得的 ...
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使用权的，可进一步加大私有林比重；私人未取得林地使用权的，通过承包、租赁、股份制等形式将林地使用权转让或无偿划拨给个人发展私有林。(三) 国有林业场圃 农村集体经济组织通过拍卖、租赁和承包林地使用权收取的拍卖金、租赁费和承包金等，由乡镇农村集体资产管理机构代管，专户存储，实行帐目公开，专项用于林业建设 ...
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在房前屋后和承包土地上种植的用材林，农民有处置权、经营权、采伐权、收益权，其林木的采伐、运输、销售不需办理批准手续。农民个人、农村集体、非公有制企业 个人不得侵犯。要依法保护林业经营者的合法权益，不得随意中止和撕毁林地使用权转让、承包经营合同。要建立完善的保障机制，使农民通过发展林果、种植树木得到长期 ...
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、对第三人产生外部性的未来利益。一般而言，附有条件的未来利益限制了财产的转让。 1．限制财产权过分分割的第一个规则是雪莱案规则（Rules in Shelly 把这个问题具体到我国农村农地的使用权问题。若把该使用权当作农民的财产权来尊重的话，你就不能仅仅以自己可以比农民更好地发挥土地的经济效用为由， ...
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