。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租 个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。三、装修的问题每个商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是 ...
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被告支付了转让费15,600元、押金2,000元，并将铺面简易装修，做产品宣传后经营。原告已向被告支付2009年8-10月的租金6,600元。2009年10 了一个新的租赁关系，租赁关系存在于转租合同的当事人，次承租人向承租人支付租金；而租赁权转让合同中，承租人脱离原租赁关系，将其与出租人间的租赁关系 ...
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将对原告企业职工生活费造成影响，被告拖欠房租没有任何依据。原告故诉至法院要求判决解除原、被告签订的商场租赁合同，判令被告支付拖欠原告的两个月房租计人民币183750 付租，但是被告不是恶意违约，而是由于被告将房屋转租他人后，次承租人没有按约定向被告支付租金。次承租人自07年7月起就拖欠租金，09年8月 ...
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号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 原审判决查明：2000年1月28日，原、被告签订《店铺租赁合同书》，约定被告 》，合同除约定租赁物、租期、租金、租赁保证金、违约责任等条款外，还约定承租人如需转租给第三人使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人 ...
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缴纳人，重庆嘉陵气动元件厂与杨礼所签订的《住房收费协议》实为转租协议。虽然上述房屋的承租人仍为重庆渝中高级职业学校，至今没有变更，但重庆渝中高级职业学校 10号1-1公有房屋租赁合同合法有效，依法受法律保护。重庆渝中高级职业学校承租后，将房屋交重庆嘉陵气动元件厂使用，重庆嘉陵气动元件厂又将该房屋安排给 ...
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万盛区人民法院（2009）盛法民初字第678号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院审理认为，依法成立的房屋 ，自己并不能因此成为房屋的所有权人或原始承租人。综上所述，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，因东林 ...
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人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成不当得利？ 根据我国《合同法》第224条规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租他人。在 业余法律大学：《民法教学案例选编》，人民法院出版社1989年版，第128页后。 [18] 钱明星：《物权法原理》，北京大学出版社1994年版，第235页。 ...
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1月21日0800时在青岛交与租方使用。该轮到达越南海防后，由于租方未收到转租承租人根据转租租船合同应当支付的转租租金和油款，租方根据租船合同第18条的规定，指示 的权利，但不应给船方增加租船合同额外的义务，船方只受原租船合同的约束。租方在未收到转租租金时，曾要求船方扣货，但因船方同越南船代理联系不便 ...
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1月21日0800时在青岛交与租方使用。该轮到达越南海防后，由于租方未收到转租承租人根据转租租船合同应当支付的转租租金和油款，租方根据租船合同第18条的规定，指示 的权利，但不应给船方增加租船合同额外的义务，船方只受原租船合同的约束。租方在未收到转租租金时，曾要求船方扣货，但因船方同越南船代理联系不便 ...
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新公司收取费用后却未为其办理相关手续。被上诉人三新公司答辩称：一、本案事实清楚。1、本案转租合同有效。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意 先是要确认租赁合同的效力问题。陈楚平与三新公司签订租赁合同时，已分别征得原出租人经济社和永兴厂的同意，而未对租赁合同进行登记备案并不影响合同的有效成立 ...
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