雄房款为由起诉要求认定所签合同无效，并收回房屋。经一审法院审理，最后以没有商品房预售许可证为由判决合同无效，并要求业主向开发商交回房屋。目前，业主何柏雄 何柏雄称，从化法院的判决依据是有问题的，法院所依据的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条之规定，对应的是卖方而不是买方 ...
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和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管 全额支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日， ...
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应由林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。 理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李 ...
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有关的，就都适用不动产专属管辖，这一理解是不对的，张付杰律师按：商品房买卖合同属于合同纠纷，当事人有权通过协议选择管辖法院。曹某是上海人，于 依法撤销原审裁定，将案件移送曹某所在区人民法院审理。二审法院观点二审法院认为，本案系商品房预售合同纠纷，不属于《民事诉讼法》第34条规定的不动产纠纷，故不应适用 ...
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一旦产生商品房买卖方面的纠纷，法院将依此来判断各自应承担的责任。因此，消费者在选购商品房的时候，就应给予商品房买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。从 ...
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预售许可证》指定的预售款监控账户上。7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。8 年______月______日签订于广州市______区附件一：房屋平面图附件二：甲方针对该商品房所作的具体说明（含广告）附件三：前期物业管理服务合同附件四： ...
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公司工程部、永州市建设工程监理公司、祁阳九建四七标段项目对原告所购小区商品房进行竣工验收，之后，被告泰丰公司未将验收结果向蓝山县人民政府建设主管部门 案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号第十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决：驳回原告 ...
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之妻。上诉人莆田市晟隆房地产开发有限公司因与被上诉人黄加德、黄秀治商品房买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2010）仙民初字第1024号民事判决， 收逾期贷款本息或提前全额扣收贷款本息的，甲方有权按照双方所签订的商品房买卖合同中的原购房总价的70%折价回购乙方房产，乙方不得有异议。”2005 ...
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的诉讼请求，被告向本院提交以下证据材料：第一组：原、被告双方签订的商品房买卖合同和合同补充协议。被告以该组证据材料证明双方约定于合同签订当日即2008 的陈述，本院确认以下案件事实：2008年9月6日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告以196928元的价格选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目10号 ...
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的诉讼请求，被告向本院提交以下证据材料：第一组：原、被告双方签订的商品房买卖合同和合同补充协议。被告以该组证据材料证明双方约定于合同签订当日即2008 的陈述，本院确认以下案件事实：2008年9月6日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告以204868元的价格选购了被告开发建设的威尼斯水岸项目10号 ...
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