年10月30日与原告的相关企业“郑州汇龙城商务有限公司”签订了相应的委托经营管理协议，雷云将所购商铺委托该公司代为经营管理，由该公司给雷云支付相应的 所购房产具备办理房产证的条件。3、上诉人以民诉法“效率原则”为由，要求解除商品房买卖合同的理由不能成立。且根据我国《民法通则》第八十三条“ 团结互助、 ...
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的，转让行为无效”，本案中，案外人栾景春与再审被申请人签订退房协议是解除双方房屋买卖合同的行为，而不是栾景春转让涉案房屋，并且抵押权人即银行并未 案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“ 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的 》。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款，判决如下： 解除原告北京市京工房地产开发有限公司与被告北京恒森置业有限公司于二00六年三月三日 ...
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偿还等问题无法达成一致。现我不同意邢红的诉讼请求，并提出反诉，请求判令解除邢红与我于2004年9月5日签订的涉及北京市海淀区万柳星标家园8号楼 经审理查明，2003年3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订了《商品房买卖合同》及其补充协议，齐国栋以621 301元的价格从该公司购买位于北京市海淀区万柳星标 ...
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规定，合同因双方的意思表示一致而成立，因双方的意思表示一致而变更或解除。本案中，国家物资储备局在履行中履行合同义务符合双方约定，且购房款已经付清 国家物资储备局要求汕港地产支付30万元违约金的诉讼请求。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因， ...
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及房屋装修和添置的现状；5、《民事判决书》，拟证明双方的解除协议合法有效，而双方对解除的权利义务作了约定。 中阳物业对张某某提交的上述证据提出了以下 的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。显然在面积结算方式上，我国 ...
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是被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例 其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定 ...
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法院。 ?法院审理?法院经审理认为，王元与高天公司之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应认定 、诉讼不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定 ...
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付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 受当事人李先生的委托，与某房地产公司进行了交涉，协商，很快双方达成了解除合同的协议，房地产公司将李先生支付的购房款本息退还给李先生。使这一困扰李 ...
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订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人有权请求解除买卖合同，要求出卖人承担不超过已付房款一倍之内的 买受人请求返还标的物之占有于出卖人。现一种观点认为只要出卖人与后买受人达成房屋买卖协议，在房屋交付或登记时，先买受人即可就后位房屋买卖合同行使撤销权 ...
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