2010年2月21日公开开庭审理了本案，上诉人陈云及其委托代理人张雁、被上诉人天成房产公司的委托代理人徐士亚到庭参加诉讼。经本院审判委员会研究，本案现已 ：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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第三人上海乙房地产策划营销有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人施某某，总经理。委托代理人张某、李某，律师。原告刘某某、郑某诉被告上海甲房地产有限公司 支付余款，但被告未予以理睬。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、发票、预告登记信息、告知函、代理销售合同、函及当事人陈述等证据予以证实。本院认为： ...
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宪，经理。委托代理人李坤，临澧县法律援助中心律师。原告刘国民与被告邵东县天华房地产开发有限公司临澧分公司（以下简称天华公司临澧分公司）商品房销售合同纠纷一 应当在2003年12月30日前，将经分期综合验收合格并符合合同约定的商品房交付使用。4、违约责任：(1)面积差异的处理:合同约定面积与产权登记面积 ...
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的工程尚未竣工之前， 将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。［1］作为商品房销售的一种主要方式， 商 品房预售为房地产开发商所广泛采纳。实践证明， 权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则， 不管预购人是否委托出卖人代办房产证， 出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情 况下， ...
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单位申请重新核验；《商品房销售管理办法》第35条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新 。 第13条 经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。 新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户 ...
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日趋活跃，更出现了像转让房屋定购指标这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律 和熊某均是市区单位的工作人员。2003年，二人均获得了所在单位委托开发商开发的小区定向购买商品房的认购权。4月，二人达成协议，熊某将认购该小区 ...
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雅鸿。委托代理人庄宗伟、邹荣标，北京市大成律师事务所厦门分所律师。上诉人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡鸿图、林雅鸿因商品房预售合同纠纷 雅鸿支付627万元数额与其指定支付的购房款余额相等，且有利景公司负责该房产预售的销售经理陈秀荣电话录音相佐证，原审认定指定支付成立并无不当。利景公司未经 ...
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海盛房地产置业有限公司诉被告殷伟梅商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邱波、被告殷伟梅及其委托 年6月份投入使用。该停车场原告出资10万元。4、原告散发的巩义市“海盛商贸城”销售广告和宣传彩页中载明有“巩义市唯一一家拥有800平米时尚休闲广场、唯一一家 ...
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的费用。2009年11月25日重庆渝东律师事务所受半岛凯悦餐饮娱乐有限公司委托向原告提出2009年8月27日中午和2009年11月24日中午停电要求赔偿 一张，当事人的陈述及庭审记录为证，足以认定。本院认为：本案是一起商品房销售合同纠纷。本案争议的焦点是：被告是否构成违约?被告是否应该履行付款义务及 ...
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：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费 商品房开发主体资格，向买受人出具的销售该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理 ...
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