共有财产及离婚时共有财产分割的法律运用（中）.编者 河南青剑律师事务所律师 杨振夏 四 夫妻扶养义务 根据《婚姻法》第20条规定，夫妻有互相扶养的义务。一方不 的房屋的处理。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： （1）双方均主张 ...
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邹XX，上海市XX律师事务所律师。原告赵XX诉被告张一、陈XX、张二、龚XX共有纠纷一案，本院于2010年9月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员洪湘龄 ，付款时间为19xx年x月x日。被告张一在夫妻共同生活的婚姻存续期间购买的房产应属夫妻共同财产。四被告以系争房屋是被告张二调配而得，且属被告张一一 ...
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委托代理人焦某，上海某律师事务所律师。原告刘某诉被告陈某、第三人舒某共有纠纷一案，本院于2008年7月24日立案受理。依法由代理审判员杨奕适用简易 但未提供证据证明。本院认为：婚姻关系存续期间所取得的财产，归夫妻共同共有。被告在婚姻关系存续期间取得了系争房屋的产权，因被告未有足够证据证明该财产为其个人 ...
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养老保险金、破产安置费；有一方婚前承租、婚后共有财产购买的房屋，虽然房屋证书登记在一方名下，仍应认定为夫妻共有财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 清偿上述债务，应由双方加何清偿问题进行协议，协议不成时，人民法院可以根据双方的经济条件进行判决，确定由一方清偿或由双方合理分担清偿责任；3.凡属夫妻 ...
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否则一般应认定该处分行为无效。 二．共有房屋产生的原因： 1．共同购买。如：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋；家庭成员共同生活、共同收入、用共同的 无法办理产权过户。以上种种情形足以造成二手房买卖合同无效，也可能造成合同履行障碍，不但给二手房买卖合同的当事人带来后患，同时一旦合同被确认无效，经纪公司的 ...
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理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前承租 且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、尹某共同共有，郭某无权单独进行转让，另外尹某也没有对郭某的行为 ...
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系争房产形成了以家庭关系为基础的共同共有的产权形式，原告与第一被告于2004年6月6日签署的支付说明既不是对系争房屋产权份额的约定也未得到切实履行。在 ,275元交至本院。经审理查明，原告陈xx与被告陈xx原系夫妻关系，被告王xx、陈xx系夫妻关系，系被告陈xx之父母。2004年5月12日，原、被告四 ...
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给刘某为由向法院起诉，请求依法确认杨某与刘某签订的房屋买卖合同无效，并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖 三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图 ...
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称签订购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道交纳3万元首付款一事，而房产乃夫妻共同财产的重要组成部分，事实上张波亦已实际占有使用该房多年，作为夫妻的 峰会同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资 ...
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赵某属事实婚姻关系，在夫妻关系存续期间取得的房产应属夫妻共同财产。原审被告廉某与原审原告杨某夫妇订立的房屋买卖协议未经房屋共有人赵某同意，依法构成 示原则，不动产要取得所有权必须完成变更登记手续，在完成不动产变更登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易物尚不能 ...
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