认购应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售许可证后再与其签订正式的购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王 在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人 ...
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置业公司的责任，伍勇不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由江东置业公司按已付房款的银行同期贷款利息向伍勇支付违约金。合同签订后，伍勇按约交付了 期间已非由于“出卖人的原因”，故计算违约责任时间时，应将此期间予以扣除。江东置业公司在房屋分户产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门 ...
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，证明博水泵业向工地供应材料的情况。证据16、销售发票，证明应收款数额。证据17、《购房合同》，证明被告及黄志南已取得以楼折工地的工程款。证据18、欠据，证明 第三、从“结算单”产生的情况来看，李桂香、陈月群的签名时间在黄志南去世半年之后，而且是在答辩人毫不知情的情况下作出的，这一债务确认行为是典型的 ...
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，预购商品房价款289591元，东建公司于2001年6月30日前将铺位交付给严小玲。合同签订后，严小玲依约向东建公司支付了购铺款289591元。在2000年11 逾期不行使的，解除权消灭。”参照该规定，商品房买受人因面积差异要求解除购房合同的，应在解除权发生之日起一年内行使。解除权发生之日，应为其得知 ...
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，租赁期间为2001年1月1日起至2005年12月30日，租金为6万元。合同签订后原告杨碎蛮分五次共计交纳门店租金6万元。2002年1月7日，被告 房屋买卖合同》无效。原告杨碎蛮请求对15年的经营权享有优先购买权，但未在通知的时间内预交诉讼费，本院对该请求已裁定按自动撤诉处理。被告当阳伟豪公司辩称争议 ...
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：2006年1月18日，原被告双方针对本案涉案房产以外的房产所签订的租赁合同签订了一份补充协议书，在该份补充协议书的三条中约定：原告必须负责收购姚铁军在 招商。在此期间，原告曾多次找被告协商针对该房产签订正式租赁合同事宜，但被告以没时间并保证招商之后便会按市场价付给原告租金为由予以拖延。2006年9月 ...
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，陈伟丹及中介方予以同意，并口头约定签订合同、注销贷款及交房等事项均相应顺延。2005年5月10日，孙荣昌早于约定时间到中介公司，提出要陈伟丹自行注销银行 陈伟国仅是陈伟丹在此次买卖房屋过程中的代理人，根据相关法律规定，本案的责任应由合同相对方即陈伟丹承担，陈伟国作为陈伟丹的委托代理人无需承担。故对孙 ...
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书 （2006）沪二中民二（民）终字第834号 上诉人（原审被告）童颖，女。 委托代理人黄智卿，男。 被上诉人（原审原告）张玉新，男。 委托代理人杨慧 晚十点非正常工作时间不当。事实上，童颖在4月20日之前多次联系汉宇公司要求签订买卖合同，故童颖积极、有诚意的履行居间合同。4月20日之后房价下跌，张 ...
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交款36500元，甲方应当办理土地性质的变更手续；甲方应当于双方签订买卖合同之日起5个月零10天将购房合同项下的房地产权证交给乙方中每一人，每逾期一日甲方 万分之三计算的违约金，乙方必须在接到甲方通知办证之日起7天内提交相应材料，如逾期提供的，则办证时间给予顺延；等等。之后，原告依据和解协议，从被告处 ...
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其心目中是应当遵循的“法律、法规”，那么1995年规则对申请人的约束力，无论是因时间在其销售案涉房产之前，还是其对整个国家商品房交易的规范上之重要性而言 如此摊分违反了1995年规则的规定。1995年规则颁布于前，系争合同签订在后，被申请人早就知道1995年规则的存在，有义务遵循1995年 规则；补充 ...
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