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应当遵循的等价有偿原则,原告应于被告建达公司交付房屋时交付给被告建达公司安置差价款21000元及购房款80300元,合计101300元。被告怀远县建设局做为行政机关,其 第(二)项、第五十六条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第十四条、第十八 ...
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早年买卖没过户,如今房子被拆迁,为拆迁补偿款问题,原被告双方诉至法院,争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日,广西金秀县法院审理了此案,依法认定房屋买卖 。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定,无论是动产买卖或不动产买卖,买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权,而出卖人最主要的 ...
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搬家奖、过渡费,一切附着物经济赔偿费由孙庆爱所得。2、商学美结账得到安置,付给孙庆爱75平方米楼房,其中15平方米650元/平方米,其余300元每平方米, ,向本院提起上诉称:一、本案不属拆迁安置补偿合同纠纷,双方之间不是拆迁人与被拆迁人的关系,而是房屋买卖合同关系。二、上诉人与被上诉人于2007年 ...
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提交的证据材料有:2004年10月拆迁安置协议书一组30份,证明拆迁安置面积、补偿的办法、周转期的时间,商品房买卖合同成立。承诺书一份。(2007)商梁 日期计算,超期周转金双倍支付原告。被告支付周转金按每平方米3元计算。原告领取安置钥匙的时间2006年11月16日。(各原告房屋平方米数见附表)本院 ...
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管理局(房屋拆迁实施单位为上海市长宁区市政建设开发总公司)将三人安置于本市闵行区X路X弄X号X室屋内。2004年10月18日汤X与高X经法院调解离婚 权迁离系争房屋,在他处作为拆迁安置对象被安置。2001年7月,英X作为出售人、汤X作为买受人签订了《上海市房地产买卖合同》,双方办理了房地产转移登记, ...
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明购买房屋,又陈述与李述明互换房屋,其陈述相互矛盾,且未能提供买卖合同证明,也未见卖人或是换房人李XX出庭作证。其主张不应支持。4、证人张XX 勘察时发现房屋的实际面积、结构与产权证上记载的不符,因此,讼争房屋按自建房进行安置,与陈水妹签订了协议。本院审查查明,座落福州市鼓楼区黄巷65号房屋(旧30 ...
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建筑面积10平方米以内,按成本基价1100元/㎡计算,计7700元。……。4、甲方安置乙方超出建筑面积在10㎡以上的按基价1960元/㎡计算,计元(划去)。 目前占有的A11号楼东单元101室的安置情况看,是胡安东的拆迁安置。按照最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...
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套共为315平方米),超出部分面积按1800元/平方米由业主出资购买。合同还约定在首层安置车库二间给原告,每间15平方米,每平方单价为1800元和 诉请被上诉人赔偿15万元经济损失的问题,因被上诉人在交付屋后,没有按照约定与上诉人签订《商品房买卖合同》,致使未能办理房屋权属证,对此被上诉人应承担违约 ...
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被拆迁人待遇。拆迁人安置多户被拆迁人的,先签定拆迁合同搬迁交的被拆迁人可先选安置安置的具体户型、套数及被选择情况,应张榜公示。第八条 被拆迁住宅独立计户的条件为:有独立的房屋产权证或有效建房批件。房屋买卖、赠与、继承、析产等虽经公证、判决,但拆迁公告发布时未办理产权变更登记的,拆迁 ...
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超过诉讼时效,而应区分出卖人在约定交期限是否具备交条件分别进行处理。 [最高人民法院民一庭倾向性意见]:商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满, ,况且强制拆迁属于政府或人民法院的职务行为,开发商无法控制,我们认为,对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系,除重大市政工程外,不能认定为政府 ...
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