声物业管理有限公司对其前期物业进行管理。2009年4月11日，醴陵市滨江花园业主委员会因原物业公司管理合同已到期而向湖南省浦建房产开发有限公司发出了更换滨江 并因此拒绝缴纳物业费。依据国务院《物业管理条例》之规定，物业公司的主要职责是按照物业合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、 ...
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设立，该房产企业利用这种特殊关系与之签订前期物业管理合同，委托该物业服务企业对小区实施物业管理，委托期限为8年，每平方米收费2.5元（同等物业收费1.2元 。根据《物业管理条例》和有关法律法规规定，前期物业管理合同的期限，应至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止，一般不得超过两年。本案中 ...
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物业服务。2007年5月，上海市杨浦区香阁丽苑小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业服务，原告按房屋建筑面积向业主 服务过程中存有不足亦是必然，合理建议、提出意见则是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主 ...
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，两被告未予支付。原告多次催讨未成，遂具状来院。本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，选聘物业企业为小区提供服务 受损承担过错赔偿之责，可持相关证据另案处理。考虑到被告等业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到类似问题 ...
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问题。这是一个历史遗留问题，维修检测这种裂缝亦需要全体业主的一致同意，这种检测不属于城市亮点公司职责范围。综上所述，不同意刘嘉慧的诉讼请求。原审法院 崇文区民主北街26号城市亮点家园1号楼10511室业主。刘嘉慧所在小区于2006年10月20日成立业主委员会，2007年10月9日之后城市亮点公司退出该 ...
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的物业管理用房，建筑面积________平方米，其中包括：办公用房平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于 ...
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能够直接投入使用的物业管理用房，建筑面积_________平方米，其中包括：办公用房_________平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。 第二十 ...
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公安、环保、卫生、人防、园文等行政主管部门及各区政府(管委会)按照各自的职责，做好住宅区配套公建的建设和使用管理工作。四、住宅区开发建设单位应当按照 。临时停车泊位由开发建设单位无偿移交给业主委员会，由物业管理企业负责管理。未实行物业管理的小区，由社区居民委员会负责管理。利用地下室(人防设施除外)、半 ...
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等突发自然灾害应急预案，特别是要建立健全公共危害事件应急预案，进一步加强对住宅小区、商场、医院、学校、广场等人流量大的场所的秩序维护，加强重点场所、 ，提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务质量。业主大会的业主委员会应当依法履行法定职责和业主大会授权职责，建立业主、使用人物业管理信息征集与报告制度， ...
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。（二）城镇（县城所在地，下同）毁损住房重建,由所有权人以幢为单位组成业主委员会，自行确定重建方式，委托房地产开发企业或建筑施工企业为其原址重建住房； 的第一责任人。负责当地的住房建设，编制各类城乡重建规划，明确各职能部门工作职责，协调各部门的关系。各县人民政府要成立城镇住房重建领导小组，设立领导小组 ...
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