。朱X在原审法院起诉称：朱X于2006年2月18日与XX公司签订商品房买卖合同，依合同约定向XX公司支付了购房款。合同约定买受人未能在约定日期 条。3、一审法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分 ...
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终结。原审法院查明，2009年10月13日，原告聂珂和被告京成房地产公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告开发的位于安阳市文峰区的“御峰名苑”8 ，内容为：根据创卫的要求，我们对御峰名苑主干道硬化工作进行了布置，开发商提出能否暂不进行主干道路的硬化。市建委的答复为按要求进行硬化。2009年 ...
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。但在规定的签订买卖合同期限内，出卖人不愿按本认购书约定的内容与买受人签订商品房买卖合同，视为出卖人违约，出卖人应向买受人返还全部房款。第六条：出卖人应于2013年3月30日将政府相关部门检验合格的商品房交付买受人使用。第八条：本人购书在履行过程中发生纠纷时协商解决，协商不成的， ...
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又没有兑现承诺，将该夹层移作他用。为此，业主将开发商告上法庭。今天，浙江省台州市黄岩区人民法院对这起商品房预售合同纠纷案作出一审判决，解除被告佳悦公司出具给王某 王某等6原告于次日向佳悦公司购买佳悦大厦三层楼全部层面，分别签订商品房买卖合同，将承诺书附在6份合同后面并有佳悦公司的印章作骑缝章。2004 ...
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【时代华府】第二栋标准平面图预订了一套商品房，六月份和该公司签订商品房买卖合同并于同年11月办通了按揭手续。合同规定2013年3月底交房。六月下旬开发商通知业主办理交房手续，可是我们到现场才发现房子的设计与图纸不符，与图纸相比主人房中间多了一根大75cm ...
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开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发 ，某某房地产开发公司应于2010年3月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付王某使用，逾期超过90日后，王某要求继续履行合同的，合同继续履行 ...
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购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议 ，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。 为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝以上类似条款，同时尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺体现 ...
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收据为6座1单元06层02号房屋一套）。2006年4月1日，双方签订商品房买卖合同一份，确认由原告以每平方米2918.34元的单价购买被告三川公司开发的盛 认可，确定本案争议的焦点是，售房收据上所载明房屋是几楼；合同上的编号是开发商编的，还是房管局编的，被上诉人所购房屋应为地上几楼。 本院查明的事实与 ...
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小心开发商给你的补充协议nbspnbspnbspnbsp购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外， ”是一个非常模糊的概念，在实际履行合同时很难界定。因此，购房人在对开发商逾期交房的免责因素进行约定时一定要非常具体，要有确定性。例如， ...
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共同努力，原被告双方达成和解，原告在获得赔偿后撤诉。 陈某诉某某公司房屋买卖纠纷案 代理词 审判长、审判员： 重庆合纵律师事务所接受本案原告陈某的委托， 》合法有效，应受到法律的保护。 2006年11月7日，原告与被告签订商品房买卖合同，原告购买被告开发的“某某国际高尔夫花园”独立别墅一套。合同约定： ...
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