房屋的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种 有关的纳税基础即成交价。不论出让人是否与买受人故意瞒报成交价，故不影响合同的效力。特别是在涉及消费者、劳动者等弱势群体利益时，还应根据个案情况而定 ...
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法律行为。 民法通则第59条规定，行为人对行为内容有重大误解或者显失公平的情形下，一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更。 最高人民法院《关于贯彻执行民法 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。第2款规定，合同法第77 ...
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债法总论[M]. 北京：法律出版社，1997. 172. ））是指在债务关系范围之内应予完成的给付最终没有能够得到完成。德国大学者弗里德里希？牟姆森（Friedrich 在第3. 3条中规定，合同订立时不能履行所承担义务的事实本身不影响合同的效力，这清楚地表明，一般情况之下，合同订立之时即不能够履行 ...
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28日，张荣、郑州市上街区矿山利民批发部向步淑华发出“关于解除房屋租赁关系的通知”，该“通知”载明：“2008年10月14日，本人在郑州市上街区矿山街道工业 办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。故涉案房屋的转让，并不违反法律的强制性规定，应合法有效。最高人民法院《 ...
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合同法原则》(简称PECL)第4：102条更明确规定，自始不能履行并不影响合同的效力。德国《债务法现代化法》(第311a条第1项后段)亦循 认定为重大误解(参照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第71条)，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销 ...
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号民事判决书认定《租赁协议》有效极为错误。平顶山市中级人民法院明知有此生效法律文书的存在，却在(2008)平民终三字第234号民事判决书中只字未提，为有意偏袒照顾靳 。因靳新红是否交纳租赁金不是法定或者双方当事人约定解除合同的条件，更不会影响合同的效力，对此分配举证责任没有任何实际意义。西范庄村委会该 ...
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的权利。比如，北京二中院认为造成合同无效的理由在于农民反悔，但合同无效是自一开始就无效，农民是否反悔并不影响合同的效力。法院一方面不想与政府政策 在这类案件里面，购房者与地方政府之间、集体经济组织与地方政府之间都存在异常尖锐的矛盾，各级法院很难处理这些争议。 此外，集体经济组织内部矛盾也一直不断，特别 ...
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善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。笔者认为，这一规定区分规定 ...
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售房方主张债权。因此在房屋买卖中债权与物权具有一定的独立性，物权的取得与否并不影响合同的效力。即将施行的《中华人民共和国物权法》对此也做了明确地 ，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售 ...
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行为。其次，从形式上看，中铁××公司与2006年5月21日《煤炭买卖合同》如何履行与中铁××公司没有关系。××公司归还××公司欠款作为附加条件，没有根据， 的效力。虽然2006年11月2日的《补充协议》对同日签订的《煤炭买卖合同》约定了执行条件，但不因此而影响合同的效力，××公司以“执行条件”否定合同 ...
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