服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理形式。新建商品房销售代理收费实行市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构与委托方协商确定；存量房（二手房） 项目以外的延伸服务项目，需事先向委托人说明，由委托人自愿选择，并在委托合同中明确约定，不得私自分解收费项目和强制或变相强制以及诱导提供服务并收费 ...
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公司在庭审中及书面代理意见中针对第一项诉讼请求提出两点意见：一、实地房地产公司已支付的预付款200万元不应从设计咨询费中扣除，理由为：合同约定设计开始即不存在 房地产公司一直在拖延诉讼，其楼盘的卖点就是本案设计，即恒温恒湿，但实地房地产公司在销售时换了一种叫法，把“恒”换成了“衡”，但还是用的是本案的 ...
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刘XX递送了“请求拨付防盗门安装款的报告”：“根据去年9月18日签订的防盗门销售及安装协议，我方已于今年3月份全部安装完毕，并经贵方验收。防盗门共计 ，说明被上诉人赵XX依约履行了自己的送货和安装义务，并未与永州市XX房地产有限公司发生合同上的权利义务关系，故上诉人提出的“被上诉人赵XX错列诉讼主体， ...
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乙方前期投入全部资金（拟5611万元）后，在双方约定的目标售价范围内，销售价款归属甲方，溢价部分双方按约定比例分成，甲方独立承包开发经营，自主经营、 月17日，江西省上饶市中级人民法院立案受理了上饶宸瑞实业有限公司起诉嘉好公司房地产开发经营合同纠纷一案，其诉讼请求为：解除上饶宸瑞实业有限公司与嘉好公司 ...
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该公司经理。上诉人李某与被上诉人蚌埠房地产集团西市经营有限公司(简称西市公司)、上海邦博轻工科技有限公司(简称邦博公司) 因买卖合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市禹会 上分局工地。本院认为，上述证据能够证明李某购买的材料系由西市公司独家代理销售的南京天之骄新型建筑材料有限公司生产的保温材料，且所购买的材料 ...
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调解各方均同意终止协议，并按评估价赔偿房屋差价损失。2005年10月26日，房地产估价公司作出评估，涉案房屋估价为26.37万元，刘先生获悉此价格后推翻了原先 不可抗力没有道理。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系 ...
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合同前再交付总房款的另66%即179946元；以上款项在乙方签订正式《商品房销售合同》后转为房款。……3、取得预售证后乙方正式接到通知后五日内到 ’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第十三条，已构成违法预售商品房的行为。根据《徐州市城市 ...
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颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”， 既已约定书面通知交付方式，那么书面通知交付这就是被告的义务。在国际销售合同中，书面通知尤其重要，商品房买卖当然也不例外。书面通知交付房屋是 ...
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协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。 4、 协助 产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司介绍新颁布的 ...
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协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。 4、 协助 产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向公司介绍新颁布的 ...
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