房地产总公司(以下简称侨海公司)与海南琼港工程贸易有限公司(以下简称琼港公司)房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院(2003)海中法民一初字第7号民事判决， 答辩人之主张是在诉讼时效期间内，应受法律保护。而且本案是典型的遗留房地产案件，只要合同未履行完毕或未经确权，就不存在诉讼时效的问题。2． ...
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采信。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第21条明确规定：“《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 了出让手续，可以认定合同有效。”一审诉讼期间，市政府有关部门没有为食品公司补办土地出让手续，也未为食品公司补办合建房屋手续，直至现在，食品公司也未 ...
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及销售完毕后自行失效。1994年2、3月间，信息协会以福建天龙房地产开发有限公司省信息大厦工程处名义后与福建省装饰工程材料联合公司签订《福建省信息大厦 开发，实为天龙公司把将要受让来的土地使用转让给信息协会，根据最高人民法院“关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答”第7条规定，转让 ...
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，约定双方共同修建“工矿贸易大厦”。协议约定，双方联合申报定点规划，红线，土地使用证等主要手续。为便于操作，委托工贸公司代征代建；工贸公司负责拆迁 协议”未审批的责任在工贸公司。另外，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条之规定，“联建协议”和“补充协议 ...
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双方对此没有提供足够证据。2004年7月26日，萍乡市华雅房地产有限公司为郭坚等35人办理了土地使用证，郭坚等35人亦按其要求支付了费用。萍乡市安源 (以下简称《解释》)第二十八条第二款“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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和对外开放的发展，城镇住房制度改革的深入开展、 房屋商品化政策的积极推行，国有土地有偿使用逐步实施、 房地产业相继建立以及企业深化改革中承包、租赁等多种经营方式的 提高办案质量是搞好仲裁工作的关键。提高办案质量最重要的是审理每一起房地产纠纷案件时， 必须坚持以事实为根据，以法律为准绳的原则，并按仲裁 ...
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纠纷，经当事人申请仲裁的，适用本办法。本办法所称房地产，是指房屋和该房屋所占用的土地以及附属的庭院、场地和宅基地。第三条本市城镇范围 ，负责日常工作。第十条仲裁委员会设专职仲裁员若干人，在仲裁委员会领导下处理房地产纠纷案件。仲裁委员会根据需要，可以聘请兼职仲裁员，兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有 ...
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逾期未做表态的，视为放弃优先购买权。第十一条房产所有人出卖建在集体所有制土地上的房屋，须经乡、镇人民政府批准。第十二条单位出售公有房产，须向市 刑事责任。第四十六条因房屋交易、租赁、互换发生的纠纷，由市房地产管理局负责仲裁。经受理的房地产纠纷案件，按《民事诉讼法收费办法（试行）》规定缴纳案件诉讼费。如 ...
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为了适应形势发展的需要，现就不少地方提出的而又需要明 确的有关房地产纠纷案件的受理问题通知如下： 一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及 人民法院的民事审判庭依法受理。 二、公民、法人和其他组织对人民政府或者其主管部门就有关土地的所有权或者使用权归属 的处理决定不服，或对人民政府或者其主管部门就 ...
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“天堂日丽项目部所售商品房没有取得商品预售许可证。”依据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及第九条的规定应当认定原被告所签订 汇报。证明原告系违规违法建设行为。证据十、联合开发商品房合同。证明松柏房地产与天堂日丽项目部属违法挂靠行为。证据十一、常宁政务信箱。证明天堂 ...
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