变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续 另为房屋中介与房屋出卖人和买受人之间的居间合同关系。如果仅仅是房屋买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的 ...
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收取原告现金67万元，另通过上海浦东发展银行贷款37.9万元划入开发商上海华邸房地产发展有限公司银行帐户。 该商铺房款总额为758,560元，办证需交纳各种税费 被告方提交售房确认书、2009年3月5日上海华邸房地产发展有限公司出具的证明、收条、居间合同、网上收集材料等证据所证实。本院认为：不当得利， ...
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事宜，并谈妥出售价格为人民币650,000元。其后，原、被告签订《房地产买卖居间合同》，约定系争房屋出售价格为650,000元，但为了达到逃避国家税收 受让甲方所有的系争房屋，建筑面积62.7平方米，转让价款620,000元。该合同还对办理转让过户手续日期、房款支付方式、违约责任等作了约定。2007年 ...
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原告AAA诉称，2010年4月2日，原、被告签订《房地产买卖居间协议》，约定原告购买被告所有的CCCCCC房屋，约定原、被告于2010年4月18日签订正式买卖合同，同时支付房款人民币肆拾万元整。当日，原告向被告支付定金人民币3万元。第二天原告再次向被告支付定金2 ...
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上述事实，有原告提供的被告身份证及人口信息资料、《房屋转让居间合同》、房地产权证、房地产登记信息、委托书、收条、银行业务回单、协调证明、信函及 证实。本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。被告梅××、成 ...
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的上述涉讼房屋；定金为10万元；签订上述居间协议的10个工作日内共同赴居间方签订《上海市房地产买卖合同》。签订居间协议当日，原告钱某向被告陈某支付了 ，依据不足，本院不予采纳。原告虽在2009年12月底提出拒绝订约，但此时已超过合同约定的订约时间。被告提出的没收原告定金的抗辩，本院亦不予采纳。据此，为 ...
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签认书》后，反悔不卖或者其他行为致无法于约定之日期完成签订《上海市房地产买卖合同》时，卖方同意依成交价2%给付原告作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等所 该条款主张服务补偿金，本院不予支持。另外，因原告的意思表示，本院对原告在居间活动中支出的必要费用不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百 ...
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事务所律师。被上诉人(原审原告)虞某某。被上诉人(原审被告)韩某某。上诉人上海万杰房地产建设发展公司(以下简称万杰公司)因不当得利纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009) 支付孙某某、虞某某相应工程施工款项，孙某某、虞某某与万杰公司之间的居间合同约定的报酬支付条件未成就，故万杰公司不应收取孙某某 ...
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丙方转付甲方，同时甲方应当将收到的定金交丙方保管，待甲乙双方签订买卖合同后，乙方同意全部定金转为首期房款。甲乙双方同意在甲方签署本协议后十四天 认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据2009年11月3日的《房地产买卖居间协议》约定，被告若在该份协议上签字，则原告支付的5万元意向金转为 ...
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就上海市某路792弄3号504室房屋签订《房地产买卖居间协议》（以下简称《居间协议》）。协议中约定由被告在居间合同生效后的35天内将房屋由使用权房 应恪守履行。被告未能在协议约定的时间内办出房屋的产权证，导致双方的买卖合同未能如期签订，被告构成违约。原告于签约当日给付定金人民币40000元，被告收到后 ...
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