获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不 应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 １３、土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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”一份，长沙顺利房产开发有限公司为发包人，湖南省第五工程有限公司为承包人，合同分为三部分，第一部分为协议书，第二部分为通用条款，第三部分为专用 五工程有限公司已不能实现土地抵偿工程款的合同目的，其土地使用权转让合同应认定无效。三、关于被告长沙顺利房地产开发有限公司欠原告湖南省第五工程有限公司工程款数额 ...
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的诉请和本案的基本事实，原审判决应该适用最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， 确认《终止房地产买卖合同的协议》有效，由其退还所收取的转让款。该协议虽然是基于合同解除所签订，但其法律后果与本院认定双方土地转让合同无效的 ...
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的诉请和本案的基本事实，原审判决应该适用最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， 确认《终止房地产买卖合同的协议》有效，由其退还所收取的转让款。该协议虽然是基于合同解除所签订，但其法律后果与本院认定双方土地转让合同无效的 ...
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菊与水泥供应站、衡阳市散装水泥办公室（以下简称水泥办公室）达成合意，签订了《整体转让衡阳市散装水泥中转供应站国有产权意向协议书》和《补充条款》等，该水泥供应站国有 ，待挂牌受让并按正式转让合同约定付清款项后，甲方交付两证（房产、国土），将国有土地使用证过户给乙方或乙方指定的房地产开发公司，所需费用在 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。 14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 .商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。 21.不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件 ...
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解决争议的方法；（11）合作当事人约定的其它事项。2、房地产项目转让合同的主要条款（1）转让当事人的名称、姓名、住所；（2）项目概况（包括：座落 争议有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议过多难以协调相应的 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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