(三)依法查处违法违规广告行为。重点查处未取得商品房预售许可证的项目发布商品房预售广告的行为；未经审查擅自发布房地产广告的行为；未按规定公示项目发布广告 ，做到各司其职，各负其责，明确任务，狠抓落实。同时，要通力协作，建立健全房地产交易信息共享、情况通报及违法违规行为联合查处的联动机制，形成合力。各县 ...
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个人及外国人购买房屋，依照国家有关规定办理。第十二条房屋买卖当事人应当根据房地产行政主管部门和物价部门规定的基准价格，议定并申报房屋成交价。实际成交价超过 的；(四)房屋拆迁许可证确定拆迁的；(五)抵押人已书面承诺不作抵押的；(六)已出售(预售)的；(七)房地产行政主管部门认为不宜抵押的。第二十四条以 ...
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认为必要的其他文件。第二十四条以共有的房地产抵押的，抵押应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 取得房屋所有权证的；㈡ 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢ 共有房屋未取得共有人同意的；㈣ 权属有争议的；㈤ 属于违法建筑的 ...
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示范文本》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未 和消费者的自我保护意识。 四、工作要求(一)加强领导，密切配合。整顿和规范房地产市场秩序工作，由市人民政府和各县(市)人民政府负责，并具体组织实施。建设行政 ...
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行为，没收违法所得，并处收取的预付款1％以下的罚款；对于擅自挪用预售款项的，房地产管理部门责令限期纠正，并处以违法所得3倍以下但不超过3万元的 大力推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定完善 ...
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国家发展和改革委员会中华人民共和国国家工商行政管理总局二○○七年三月二十九日 附件：房地产市场秩序专项整治工作方案 按照中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作 违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。(一)组织 ...
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《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 同时，要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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国家外汇管理局。如发现异常、违规情况，应及时进行调查并报告。房地产主管部门应严格商品房预售合同登记备案制度。同时，要加强部门间的协作配合，建立健全 银行；各省、自治区建设厅，直辖市房地局(建委)收到本通知后，应及时转发所辖房地产主管部门;各外汇指定银行收到本通知后，应尽快转发所属分支机构。 2006年 ...
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《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 同时，要重点做好以下工作：１．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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北京某当地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同约定杨某向北京市某房地产开发公司购买预售的位于北京市西城区某商品房一套。杨某对开发公司的销售人员对合同 房屋买卖合同关系。判决原告与被告签订的《商品房买卖合同》依法成立并有效。 房地产专业律师靳双权解析： 1、本案中无商品房买卖合同原件仍应该认定原被告双方 ...
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