及贷款手续为由，委托律师函告被告：因被告不履行合同义务的行为已构成根本违约，依合同约定，声明单方解除房屋买卖合同，同时要求被告承担违约金人民币127000元。2009 合同。现有证据仅证明被告贷款申请于2009年12月1日通过，但不能证明被告是按约定的期间办理贷款申请，况且，自2009年11月起，贷款 ...
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上海市××区××路××号,现住上海市××区××路××弄××区××号××室。原告黄a诉被告李a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年2月25日立案受理，依法由审判员陈春 的真实性均表示无异议。原告对被告提供的通话记录认为不能证明是由电信公司打印出来的，故不能确认其真实性，对其余证据的真实性均表示无异议。 ...
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判令谢某某继续履行2009年4月19日的《上海市房地产买卖合同》；谢某某支付违约金123,000元。审理中，谢某某提起反诉，要求解除双方之间的房屋买卖合同，钟甲、钟 、逾期付款、双方未能在约定的交易日期进行交易，对此，钟甲、钟乙不构成违约。谢某某不能据此追究钟甲、钟乙的违约责任。谢某某以付款是买受人钟 ...
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。甲乙双方同意在甲方签署本协议后十四天内共同签订《上海市房地产买卖合同》，若甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金；若乙方未能履行本条 合同进行担保。后上诉人因与前妻协商不一致，明确拒绝签字正式的房屋买卖合同，应当适用定金罚则，其拒绝订立合同的理由不能对抗交付定金的一方，即本案被上诉人陈某 ...
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。被上诉人(原审被告)何某某。委托代理人傅某某。上诉人魏某某、杨某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)初字第3158号民事 。综合分析双方当时的缔约能力、经济地位、履行情况以及张某某、何某某对于买卖合同的签订与履行情况，不能判定张某某、何某某在签订《上海市房地产 ...
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。被告共同委托代理人奚XX，上海XX律师事务所律师。原告吴XX等诉被告方XX房屋买卖合同纠纷一案，本案于2010年XX月X日立案受理后，依法适用简易程序，由 完毕时再付1万元。被告在办理交易过户手续成功当日交出房屋，并迁出户口。因原告或被告的因素造成不能办理过户手续，属违约，由违约方承担违约金4万元给 ...
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原告)徐甲。委托代理人柴小雪，上海利歌律师事务所律师。上诉人蒋某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第312号民事判决， 有利害关系，在本案中不能作为证人出现，只能作为第三人参加诉讼，其证词不可信；被上诉人没有及时付款，上诉人有权行使先履行抗辩权。故请求二审 ...
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原审第三人上海玉鑫房地产经纪事务所。投资人孙某某，负责人。上诉人高某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2010)青民三(民)初字第22号民事判决， 之后却拒绝收取其以现金方式支付的房款，并于诉讼期间将房屋转售案外人，至双方合同不能继续履行，存在过错，故要求高某某返还已收取的房款，并按 ...
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家园39栋302房。原告彭丽萍诉被告湖南大成国际大酒店有限公司(以下简称大成公司)房屋买卖合同纠纷一案，于2010年3月22日向本院起诉。本院受理后，依法适用 报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，出卖人按已付房价款的1%支付违约金”。该 ...
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，夫妻关系存续期间，夫或妻以一方的名义对外签订的房屋买卖合同对外发生法律效力，且该合同已实际履行，再审申请人向人民法院提出的再审请求，没有事实依据和法律 合法有效，本院予以确认。根据本案具体情况，双方约定的房屋事实上按合同约定已不能履行，因此，本案合同终止履行。故原审原告李月玲的诉讼请求，本院不予支持 ...
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