。3、2010年1月11日《上海市房地产买卖合同》（附《公证书》），以证明两被告无奈于该日将系争房屋以低于原约定房价款人民币20,000元之价格 在意向书中对第二次付款时间作出明确约定所致，原告无须对该签约不成之后果承担违约责任，故本院对两被告上述反诉诉请依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋（以正式合同时间为准）并经有关 合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积1284.69平方米），金额4120万元。金山公司应于1995年10月 ...
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于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋（以正式合同时间为准）并经有关 合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积1284.69平方米），金额4120万元。金山公司应于1995年10月 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 ...
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的问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同 超过已付购房款一倍的赔偿责任。但上述规定系指双方订立商品房买卖合同后，出卖人恶意违约应承担的责任。如前所述，本案中涉及的《商品房认购协议》并非商品房 ...
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宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院(2001)苏中民一初字第35号民事判决 并于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋(以正式合同时间为准)并经有关方面 ...
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三十日，陆氏实业(武汉)有限公司作为卖方，平安信托投资公司作为买方，双方在深圳市签订了一份《房地产买卖合同》，其主要内容为：1．平安信托投资公司购买陆 武汉平安佳丽大厦的建设支出，否则按严重违约处理，平安信托投资公司有权终止《房地产买卖合同》。此外，合同附件二规定了工程进度(一九九八年三月三十一日全部 ...
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万，剩下的按揭，卖方担保，最后买房拖延还贷，卖方代偿，买方违约，卖方要求解除合同。（始终未交房，但卖方未违约） 卖方诉讼请求： 1、解除合同（合同 差价（合同无约定） 5、要求买方支付卖方律师费、房屋评估费和房屋的委托拍卖费、仲裁费（合同中均无约定） 请问：除了1、2、3买卖合同约定，卖方必须承担外， ...
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于2010年3月31日前将经验收合格的商品房交付买方。双方还就买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任、规划与设计变更的约定、交接方式、出卖 出卖人所有；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 ...
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于2010年3月31日前将经验收合格的商品房交付买方。双方还就买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任、规划与设计变更的约定、交接方式、出卖 出卖人所有；……”。同时，双方还签署了该《商品房买卖合同》的附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备 ...
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