，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除 等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋 ...
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赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人 第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以 ...
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针对房地产市场领域的一些突出问题，2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后，北京市政府相继发布了一系列通知和文件 规则、对责任免除的认定与处理规则、对房屋买卖合同履行困难与合同解除间关系的认定与处理规则、对按揭贷款办理障碍与合同解除间关系的认定与处理规则、对限 ...
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发生的纠纷来看，购房者向法院提起诉讼，诉讼请求一般为要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同，请求判令卖房人退还其已交纳的款项。购房者的事实 免除损害赔偿责任；4.发生方免责的前提在于发生方证明了不可抗力的发生，及时通知对方不可抗力发生的事实，且不可抗力不是发生在发生方迟延履行之后。 因此，从不可抗力 ...
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29日前将首付款25万元（含定金2万元）交付给彭某。后第三人链家房地产公司通知彭某于3月23日接收首付款，彭某借故予以推迟。之后链家房地产公司多次催促彭 李某要求彭某赔偿违约金的诉讼请求依法不予支持。综上所述，判决如下：一、解除吕某与彭某之间的房屋买卖合同；二、彭某继续履行其与李某之间的房屋买卖合同， ...
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是否为争议房屋的房款属吴江与嘉富公司之间另一法律关系与本案房屋买卖合同关系不属同一法律关系，对此，一审法院不予审理。综上，一审法院对嘉富公司为吴江委托 产生了本案的因果。请求1、撤销一审判决;2、请求判令解除李世凯与嘉富公司之间的《商品房买卖合同》和《协议书》，并向李世凯返还购房款8,880,700元 ...
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首信公司）买卖合同纠纷一案，原告于2010年7月21日向本院提起诉讼。本院于2010年7月27日作出受理决定，同日将受案通知书及举证通知送达原告，2010 的合同义务已经履行，且房屋买卖合同如原告愿意，现在仍然是可履行的。因此我方不存在违约行为，不应退还3460元。原告张广和起诉要求解除原告与被告孙金 ...
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上海XX律师事务所律师。 原告吕XX诉被告卢X、陆XX、叶X、张XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月29日受理后，依法适用简易程序审理，由 无法履行合同，故要求解除买卖合同。被告卢X、陆XX、叶X、张XX共同辩称，原告是违约方，没有合同解约权；原告主张的国务院的通知并非不可抗力，且国务院通知 ...
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、汤XX诉被告陈XX、谢XX、陈X及第三人上海XX房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员 独任审判，后因案件审理需要转为 的定金5万元。2009年10月26日，原、被告接第三人通知至第三人处签订买卖合同，当时原告提出因购房款支付存在问题，主要指第二期80万元没有着落， ...
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日前将首付款25万元（含定金2万元）交付给彭某。后第三人链家房地产公司通知彭某于3 月23日接收首付款，彭某借故予以推迟。之后链家房地产公司多次催促 李某要求彭某赔偿违约金的诉讼请求依法不予支持。综上所述，判决如下：一、解除吕某与彭某之间的房屋买卖合同；二、彭某继续履行其与李某之间的房屋 买卖合同， ...
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