管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 的建设单位应当在物业销售前，参照市房地产行政主管部门制定的临时管理规约示范文本拟订临时管理规约，并报物业所在地区、县（自治县）房地产行政主管部门和街道 ...
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不得违背有关土地使用权有偿出让、转让的规定及该土地使用权原出让、转让合同的规定； （二）应连同地上房屋及其他附着物同时抵押； （三）若地上尚未建有房屋或 占管的抵押物。 第三十三条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知抵押权人。 第三 ...
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由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由 页。 [7]国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《示范文本使用说明》明确指出：二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府 ...
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起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续 履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 第二十二条税费 ...
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 如汽车、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律规制方式。至于房屋租赁领域，中国不存在大战结束后西欧和日本对弱势承租人利益特殊保护的背景，并且 ...
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协助委托人制作抵押物清单，现场核实或实际调查抵押物的处所及占有人； 抵押及登记情况，出租、保管、借用等法律状态，保险及收益人，价格、使用年限及品质状态等实际 质人及质权人企业营业执照复印件（须经发证机关确认盖章）； （3）质押合同副本（外文本应当附中文译本１份，以中文译本为准）； （4）质押商标的《 ...
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行政区域内，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域 向市房地产行政主管部门申请取得物业服务企业资质证书。物业服务企业资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务 ...
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(三)抵押物的名称、面积、质量、附属设施及装修等情况的说明；(四)对抵押物拥有房屋所有权、土地使用权证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押、典当等情况 权。尚在租赁期内的房地产，处分后原租赁合同对承受人和原承租人继续有效。租赁期满，如承受人将房地产继续出租，原承租人在同等条件下有优先承租权。 ...
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《建设工程规划许可证（正本）》的建设项目，不得交付使用，房地产行政主管部门不予房屋权属登记。 第三十二条 建设单位应当为物业服务用房及共用设施设备配置独立的 制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接验收表等示范文本。 第五十九条 本规定自2012年2月1日 ...
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）董事会决议。（2）原审批部门的批复及批准证书副本。（3）合同、章程修改文本。（4）由法定代表人签署的《外商投资企业变更登记申请书》（登记机关 房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所代理的房地产 ...
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