。本院认为：本案双方的争议焦点是原告胡某某与被告聂某某签订的房屋买卖合同效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“违反法律、行政 。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出卖住房，而是 ...
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六十二条及第六十三条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于 属无效合同。被告付明镜在该房屋中居住多年，对该房产的投入、现有实际价值等未作出估算，所涉合同无效的返还及赔偿问题，在本案中不予处理。双方当事人可 ...
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问题。焦点一：上诉人曹华清与被上诉人刘二平签订的《房屋销售合同》的效力问题。本案所涉房屋属于上诉人曹华清与案外人李海菲等人合伙建设， 》第二条的明确定义，在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为的主体必须是房地产开发企业。房地产开发企业必须具备 ...
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某应在合理期限内支付该款项。签订合同当日陈某支付定金15万元，并取得房屋钥匙。陈某于2009年12月底将房屋出租给第三人，年租金15万元。 海淀区长银大厦业主委员会出具证明，证明长银大厦5A05房间因测绘和开发商不配合相关问题，无法办理产权证书。陈某提供北京市住房和城市建设委员会2010年2月25日 ...
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）王甲。被上诉人（原审被告）王乙。委托代理人陆军杰。上诉人王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第6999号民事判决，向 行政规章，而非行政法规。五、王甲的诉讼已超过诉讼时效。按照《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》第16条的规定，因合同无效 ...
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元，合计132.3元。另查明，原告出租的房屋，所有权人登记为薛惠芳，原告与薛惠芳系夫妻关系。上述事实，有房屋租赁合同、说明、用水历史缴费明细、电费 的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：一、被告广西贵港市物资回收 ...
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元每平方，这是工程处张经理说的。原告应实行当初的承诺，安装厕所还有水管，还有房租价钱问题。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、房屋租赁合同 延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达30日以上，甲方可收回出租之房屋，其合同自行解除。……”被告房租交至2011年6月。自2011年7月起， ...
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。2011年3月14日，杨海涛给黄铁林出具委托书一份，对上述房屋的出租事宜委托黄铁林代其签订合同及处理相关事务。2011年3月15日，黄铁林与卧龙区爱心 》第九十四条第一款第（四）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，判决如下：一、解除原告黄磊与被告黄铁 ...
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海生，男，1979年6月3日生，汉族。原告赵继生与被告刘海生房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年12月24日立案受理，依法由审判员田玉琴适用 2010年度房屋租金，但是其并未说明为什么不予支付房租的理由。实际情况是，原告出租给被告的房屋屋顶多处自然破损，从2008年地震以后，一遇雨天就会出现严重的漏 ...
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以甲方名义将位于蓼城大道香樟苑东门对面六间两层十二间房屋出租给三被告（合同中的乙方），合同期限十年，从2010年1月1日起至2019年12月31日 到期后，三原告经催要，三被告至今未交付。综上，本案需要解决的问题是：1、原告要求解除合同能否支持？2、原告的其余请求能否支持？本院认为，三原告因房屋租赁 ...
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