设施。”2010年6月1日，《租赁合同》到期，被告粮食局既没有向原告主张收回出租房屋，也未告知原告其与第三人金穗宾馆公司签订《宾馆租赁经营合同》 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告谢海涛在同等条件下享有优先承租权。故原告谢海涛要求 ...
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4245元，由被告负担。银象公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称：正大公司作为房屋出租方未依法到房管部门、税务部门及公安部门登记备案，取得相关出租许可手续 合法有效，应受法律保护。银象公司提前解除合同且未足额缴纳租金，构成违约，应承担违约责任。银象公司上诉称正大公司应到房管、税务及公安部门登记备案后 ...
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×室房屋所有人。2003年4月上海飙谊贸易有限公司作为出租方与被告签订房屋租赁合同。2007年12月原告与上海飙谊贸易有限公司签订合同主体变更协议，租赁合同的 相对方，其在履行中未按合同约定的期限及时支付租金，属违约行为，应承担合同约定的违约责任。原告享有合同解除权，其要求确认2011年5月7日解除函 ...
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5%，房屋租金应在当年的7月15日前一次性付清，逾期不能付清，出租方有权解除合同，要求返还房屋，若因此给第三人造成的损失由葛发辉承担赔偿责任。 协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务，并承担对逾期交付房屋赔偿损失的违约责任。上诉人葛发辉、李艳群依法应当对其利用公司股东和股权变更，控制、经营、 ...
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所有权证已被郑州市中级人民法院撤销，原告对本案争议的房产已不具有所有权，更不具有出租权，故原、被告签订的直管房地产租赁契约没有法律效力。另查明：2003年 至今未按合同约定向原告支付租赁期限内的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告在解除房屋租赁合同后，被告一直占用该处房产至今，应当赔偿原告因此 ...
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后状态。”被告(承租方)在租赁期满后将门面关闭至今未使用，但没有将房屋钥匙交予原告(出租方)，未恢复到原告对租赁物的实际占有状态，违反该法定义务，故 合同约定的通知义务而拒绝返还门面为由进行了抗辩，但原告是否履行通知义务是承担违约责任的问题，该抗辩理由不产生抵消原告诉讼请求的法律后果，该抗辩理由不成立 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是 房屋，双方应该互相予以返还财产。由于《房屋转让协议书》无效，岑承善要求石洪平按照协议承担违约责任，本院不予支持。石洪平在辩解中要求岑承 ...
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，合同约定，三原告以甲方名义将位于蓼城大道香樟苑东门对面六间两层十二间房屋出租给三被告（合同中的乙方），合同期限十年，从2010年1月1日起 ，按合同约定的期限、标准支付，至房屋交付日止。违约金条款，是双方协商签定，且不违背法律规定，被告因自身的违约行为应承担违约责任。原告要求被告赔偿损失的请求，鉴于 ...
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，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事 ...
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一份《房屋租赁合同》，合同约定，张某将位于潜江市某处的一楼房屋出租给王某，租赁期限从2010年10月l日至2015 年9月30日，装修时间为一个 租金及水电费而停电，属于不当行使后抗辩权，其行为违约，应承担相应的违约责任。由于电源中断，且一直处于无电状态，房屋装修无法进行导致王某无法经营，从而不能达到 ...
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