贷款手续，银行按照与购房人间的委托合同将贷款金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条 当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现 ...
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定金退给了李四。 经审理查明：2010年7月30日，张三在湖南省拍卖公司签订《拍卖成交确认书》，以31.1万元的价格成功竞买了长沙市芙蓉区马王堆街道办事处新合 ：办理全权委托公证之前结清该物业所有相关费用，并以委托公证的形式过户。 《房屋买卖合同》签订后的当日，李四向张三交付了1万元定金，张三出具了《 ...
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2010年10月15日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司南宁市建政支行的委托代理人潘亮到庭参加了诉讼。被告邓XX经本院传票传唤，无正当理由未到庭 后，原告于2009年6月3日向被告发放了贷款170000元。合同项下房屋在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记手续，原告于2009年5月31日取得 ...
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判断。但是，如果出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，依据《租赁合同司法解释》第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。 (强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务， ...
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，依法由代理审判员朱庆梅独任审判，公开开庭进行了审理。原告农行大兴支行的委托代理人黄海、祝阳到庭参加诉讼，被告冬雪羊绒公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，原告农行大兴支行发放了贷款。但被告冬雪羊绒公司未 ...
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陪审员罗艳芬、吕占萍参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行大兴支行的委托代理人王征到庭参加诉讼，被告赵兵经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理 支行、被告赵兵双方借款合同约定的抵押物地址一致，故原告工行大兴支行请求对北京市房山区房山兴房大街东里3号楼6层1-602室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿 ...
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应由刘朝晖对公司债务承担连带清偿责任。被上诉人明朝饮料公司、刘朝晖的共同委托代理人口头答辩称，一审法院查明事实清楚，适用法律正确，信用联社的上诉请求没有理由 饮料公司、刘朝晖签订的《抵押担保借款合同》，当事人主体合格，内容合法，意思表示真实，刘朝晖自愿以自有的房屋为明朝饮料公司借款提供抵押担保，并办理 ...
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×。委托代理人施×军。被告施×江。委托代理人施×军。原告中国农业银行上海市虹口支行与被告施×军、李×、施×江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由 ×军、李×、施×江协议，以座落于上海市闵行区龙柏四村××号×××室处的房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、 ...
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江某，董事长。委托代理人马某，某律师事务所律师。原告某银行股份有限公司某支行诉被告林某、邓某及被告某置业有限公司（以下简称某公司）金融借款合同纠纷一案， 股份有限公司某支行与被告林某协商，以座落于上海市X区X路X弄X号X室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖 ...
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陈继久（受南京某公司的特别授权委托），江苏国成律师事务所律师。上诉人上海某公司因与被上诉人南京某公司房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市崇安区 使用证中653.4平方米]的土地使用权。2009年2月20日，该院将上述房地产一并公开拍卖，杜伟明以6150万元的价格竞买了上述房地产。南京某公司、上海某公司认为 ...
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