以诉讼请求是物权还是债权性质作为判断标准，决定判决效力是否扩张于诉讼标的物的特定继受人。[24]举例说明，如果某甲诉某乙要求返还属于自己所有的房屋并获得 不动产的范围内承受执行，将会导致真实交易承受方的权利损害。买受人在和自己有亲属关系的一方或者关联公司进行不动产交易时，将不得不小心翼翼，甚至根本不敢 ...
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。具体言之如下： 1．行为人在缔约时具有相应的民事行为能力 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事 变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一物多卖 ...
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用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因在于，典权人所享有 祖辈遗留下来的产业均希望世代保存。变卖祖产，特别是土地房屋是很耻辱的事情。所以即使遇到急需金钱的时刻，也不愿轻易放弃土地房产。第二，在我国历史上，土地的 ...
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婚姻，一纸合同，问题很容易解决，这是司法制度设计的好。但一房二卖就没那么简单了。 现实中，卖房人与前买人签订房屋买卖合同后，在未办理过户时，往往 将房子卖给次买人，而且次卖人并非善意受让，则前买人可以撤销第二个买卖行为。从而最终实现自己的物权。 主张合同无效 合同法第五十二条第一款第二项规定：恶意串通 ...
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承包的前六年每年给每个承包户2万元，提供简单住房，承包户入驻后，可以自行搭建房屋，承包期为50年，承包到期后，原承包户及其子女享有优先承包权，林管局负责帮承包户 质量很差，每年都会新生好多枝杈，空心、虫害，很严重，老成他们自己买了果苗，在死掉的树坑里栽种，现在林管局也要强行拔掉。 老成他们8年如一日为 ...
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的基本精神必须具有客观性与实证性。因此，本文所说的物权法的基本精神是以规范作为载体的。 在我看来，物权法的立法精神可以用原则表示，大致如下：（1） 了规定。 （一）对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后 ...
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5年。轻工商场卖房子时没有通知过租赁户，我当时是听刘景堂说的，他说他也是听别人说的，好像是我（刘景堂）的房子没有卖，你（申xx）那一间好像 汝阳县轻工商场（转让方）与赵翠霞（受让方）签订的《房屋转让协议》复印件一份；该协议约定：“转让方愿将自己位于东大街一号一层的商业门面房自东起第2间以23万元转让给 ...
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岁 已婚 修理工 不能赞同婚姻法新解释的内容。孙易成强调，因为生育权是双方共同享有的，女性不应该擅自决定是否生育孩子：“如果是我，我可能会选择后者，与之离婚， 名下的房屋，如果没有特别指明，一半视为对小夫妻双方的赠与，朱女士也就是根据该条规定，主张两人的房屋有自己一半。 但万万没想到，就在这最后一周的 ...
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务工，本市公民到外省市做生意及出国等现象越来越稀松平常。倘若他们想保留自己的房屋待回乡养老时用，出典不可不谓是一个好的选择。其次，对私有财产的重视和 承包经营权在不同主体间移转，而抵押或出典还不一定导致土地承包经营权的移转。因此，我认为土地承包经营权可以作为典权之标的，在种类上无任何限制。 其次，草案 ...
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其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 (5)业主对业主大会、业主委员会的决议侵害自己的权益以及违反程序的撤销权，除斥期间为一年。 (6)业主的 相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华人民 ...
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