，由原房屋所有人取得这些附合物的所有权。这既限制了当事人的选择范围，法律适用的结果可能也不符合当事人的意愿，不符合效率原则。 四、租赁房屋添附利益 残值损失概念可以看出，立法上把承租人用于装饰装修的费用视为损失，根据有效合同和无效合同的不同法律效果，采用了两种不同的标准来认定其范围。这种立法充分考虑了 ...
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共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第 ...
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而言，适用如下：(一)针对行政合同的判决1．行政合同的无效确认判决合同无效是相对于合同有效而言的，它是欠缺合同生效要件自始确定当然不发生法律效力 事后再请求救济，还是针对该正在进行的违约行为马上起诉?如果是后者，人民法院又适用何种判决以满足受害人的要求?笔者以为，应当允许相对人针对该正在进行的积极违约 ...
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合同不成立、无效、变更或被撤销以及合同缔结前的情报提供和保密义务等, 应由法律作具体规定或概括规定, 从总体上为法官给定一个适用的范围。而 契约缔结阶段（从一方当事人发出要约起, 到对方当事人作出承诺为止） 双方当事人为设立合同法律关系而进行的磋商行为, 即缔约行为。由此可见,《民法通则》第61 条第 ...
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的法律责任，可适用于合同被撤销相同的法律规定。依据《合同法》第54条的规定，受欺诈订立的未损害国家利益的合同，并不当然无效，其效力决定于 析[J].辽宁行政学院学报，2008，（5）. [6]刘莉萍，吴智峰.浅谈合同有效场合之缔约过失责任[J].福建商业高等专科学校学报，2008，（4）. [7]崔建 ...
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当事人所预期的法律后果，就远非当事人的自由意思所能决定。合同的生效强调立法者对合同关系的评价，反映了立法者对合同的干预。因此，对于无效合同，国家会主动 效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。（注：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条。） 4.成立和生效的时间有 ...
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推定责任的差别也不是那么大，严格责任并不等于绝对的无过错责任。 3、法律规定严格责任，但过错责任原则更合于中国的实际情况 有些学者对《合同法》第107 中，并没有强调过错问题。因此可以认为，无效合同责任中的返还财产、适当补偿责任，应当适用无过错责任原则归责，不适用过错责任原则。 在实际违约责任中，也不 ...
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权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则，我国城市房地产管理法的颁布施行日期，早于我国物权法 的口头合同，也只能是可变更、可撤销的合同，而不是我国合同法第五十二条规定的无效合同。因此，一审法院判决认定上诉人王中孝与孙胜旗之间 ...
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虽然《贷款通则》有类似规定，但是《贷款通则》属于行政规章，而最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定：合同法实施以后， 得以地方性法规、行政规章为依据。由此，从现行的法律和行政法规中并不能当然地认定企业间借款合同属于无效合同。 相反，2006年1月1日生效的《公司法》 ...
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房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商 因债不履行而产生的损害赔偿责任。 （一）现行法律适用 1.第一买受人的赔偿请求权和合同无效请求权 房地产开发商为第二买受人办理了过户登记手续后， ...
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