该合同目的无法实现。故对罗某要求国贸房地产公司继续履行合同的请求，不予支持。从双方约定的违约条款性质上看，该条款应是定金条款，但其约定超过 。由于国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证，故按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该《房屋订购 ...
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违约金为3 311 972.2元×2%＝66 239.44元。 对于原告延期交房的违约责任，被告已另行提起诉讼，本院另案处理。综上所述，原、被告双方签订 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程 ...
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房地产出售委托协议》中可预见的收益为26.6万元×1.5%=3990元。由于被告的违约行为，致使双方的委托协议无法进行，因此，依据被告应当在原告可预见收益的 四条第一、二款和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条，第二十九条以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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数额进行了约定，而对于商品房剩余房款的支付方式、支付时间、延迟支付余款的违约责任、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、 《收据》，属于商品房预订协议，只构成商品房预约合同，不具有商品房本约合同性质。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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数额进行了约定，而对于商品房剩余房款的支付方式、支付时间、延迟支付余款的违约责任、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、 《收据》，属于商品房预订协议，只构成商品房预约合同，不具有商品房本约合同性质。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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起26天即2008年5月31日），这意味着无论是否存在以《施工合同》约定内容为判断标准的工期延误以及工期延误是谁造成的，最终均应 应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，……”，第二款规定“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”；最高人民法院关于适用 ...
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被告某某房地产公司、某某物业公司答辩称：原告蒋某A、贺某向被告主张租赁合同违约债权，没有事实依据和法律依据，被告不承担本案民事责任和诉讼费用，请求 ○一二 年 六 月 二十五 日代理书记员邹琼艳附本判决适用法律条文：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实 ...
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前加收未还款项利息及逾期付款的责任等事项进行了约定。谢六六未按约定付清货款，构成违约，应承担相应的民事责任。谢六六认为付雪平未履行合同约定 以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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人民共和国合同法》第二百一十九条的规定，显然又是严重违约行为，因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条从 五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方 ...
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没有举证证实已告知原告，并因原告的过错导致不能按揭贷款，不能认定原告违约；虽然被告于2010年12月14日向原告发函，要求原告在同年12月15日前 高出68303元的事实有证据证明，予以采信。被告的上述行为符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项关于具有 ...
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