交接。一旦公共部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司又往往希望开发商维修，这影响了整个小区公共部分设施的使用，并 部分和公共设施，只有当公共设施也通过验收，开发商才能与物业公司完成交接，而此前的物业费用都将由开发商承担。目前，实操细则正在制定过程之中，十一前就 ...
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期限为2年，合同到期后，双方未就是否继续履行合同达成一致意见，也未签订新的协议，在此种情况下，裕仟村物业应及时撤离物业管理现场，而不应继续在无任何 单位在实际使用这个房屋，不是物业公司造成的，故对该证据不予认可。本院认为，裕仟村物业有义务依合同约定管理小区，如管理不善应当承担相应责任，但兴昌达博公司不 ...
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双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限是否届满，小区业主大会成立后均有权 筑家园小区新一届业主委员会筹备组的要求及占小区二分之一以上的业主要求。如果名筑物业公司撤场，则是对业主不负责任的行为。三、一审判决名筑物业公司所 ...
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对欠费数额没有异议。原告对被告提供证据质证意见为：被告家的墙渗水物业公司知道，但不是物业公司维修的义务。 本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实 补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百一十二条“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合 ...
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责任公司的诉讼请求。本案受理费20000元，由原告株洲市兴城房地产开发有限责任公司承担。 一审宣判后，兴城公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法判决：1、 为其所有的依据不足，本院不予支持，一审判决不予确权正确。 关于被上诉人汇宇公司是否还能履行房屋的交付、过户等义务的问题。由于债权不具有对世性 ...
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合同。 2007年10月26日，天亚公司作为原产权人、北京万马物业管理有限责任公司（以下简称万马公司）作为物业公司、恒瑞公司作为买受人共同签署旺座商务中心 。楼盘建成售出后，支付供热费的义务就由新业主来承担，而无论新业主是否与供热单位签订书面合同。恒瑞公司是通过拍卖购买了多套房屋的业主，其与热力公司未 ...
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其造成经济损失共计11760311元，遂诉至人民法院，要求海源公司和中小企业担保公司对此承担连带赔偿责任。 艺能公司诉求的经济损失11760311元包含以下几个方面： 1 借以举证的是其与郑州金三角陶瓷城物业管理有限公司在本院的见证下于2007年2月11日签订的《仓储保管合同》一份，其中约定：保管物的 ...
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工期而给诚田公司造成的物业管理费、水、电费损失４５７２１２元，对应的行政办公费用、人员工资损失２５４０６６．７５元；３、判令惠安公司承担因其延误工期 原一审期间作出的鉴定报告能否作为定案依据的问题。１、关于海南省价格认证中心是否具备鉴定资质的问题。海南省建设厅在琼鉴定函（２００５）１８５号复函中，根据 ...
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故该单位仍然有义务对整个施工场所进行一定的管理；被告中旅园区分公司作为高尔夫花园小区物业管理单位，对小区内进出的人员应当进行管理，且该小区已交付使用与未交付 等每日均可随意通行，因此物业公司对整个小区的管理存有缺陷，应对事故的发生承担一定的管理责任。该三被告均有过错，但是否即必然构成共同侵权关键是判断 ...
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委员会具备诉讼主体资格，但问题是业委会并不拥有属于自己的财产，难以作为被告承担责任，这与当事人平等的民事诉讼原则相悖，也使得相关审判工作颇为棘手，实体 服务期限一般较长，开发商享有指定物业公司、确定物业管理收费数额的权利，却不承担任何义务；前期物业服务合同由开发商与物业公司拟定，业主只能被动接受。由于 ...
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