的电脑摆放在自己屋里一样，都是放置在自己的支配领域。所以，不应该将物业公司对于业主车辆的保安义务简单地等同于保管人的保管义务。“保管责任说”的不当在于， 当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业公司负担，业主可因此拒付相应的物业管理费（比如，按月缴费场合拒付当月的物业 ...
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的支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业公司负担，业主可因此拒付相应的物业管理费（比如，按月缴费场合拒付当月的物业 ...
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的支配领域，比如小件寄存，保管人保管寄存人交付的行李箱，是在保管人的特定场所。物业公司不仅对车辆负有保安义务，对于所有业主的财产（楼房、室内的财物等）以及 当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业公司负担，业主可因此拒付相应的物业管理费（比如，按月缴费场合拒付当月的物业 ...
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年10月起至2009年9月的物业管理费合计12,294元。另查明：小区内确实存在地面电缆外露、消防通道乱停放车辆等问题。再查明：2009年3月23日 迟延履行期间的债务利息。本案受理费157元，减半收取78.50元，由原告上海某物业管理有限公司负担15.50元（已付），由被告蒋某负担63元（于本判决 ...
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绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。 管理局于1997年5月10日在给上诉人《关于顺发新村物业管理权问题的批复》中明确指出：住宅小区物业管理权属全体业主所有，不属开发建设单位所有；开发建设单位 ...
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，共计损失30 000余元，该案至今尚未侦破。事后，原告赵谦要求被告兴达物业公司赔偿损失未果，酿成本案纠纷。原审认为，本案中原、被告双方虽然没有签订正式的 物业公司与上诉人赵谦之间存在物业服务合同是否正确的问题。上诉人赵谦自2007年以来每年向上诉人兴达物业公司交纳物业管理费，兴达公司收受并开具了相应 ...
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管理服务的协议，但程燕琴拖欠2005年8月1日到2008年7月31日的物业管理费3847.5元尚未交纳，经华野公司催要程燕琴仍未交纳。现起诉要求程燕 公司在履行合同中存在未完全履行的情况，故对此不予支持；程燕琴关于房屋漏水的问题，属于另一法律关系，应另行起诉予以解决。综上，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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要求被告支付2006年12月至2009年8月的物业管理费3 753元。被告辩称，欠缴物业管理费是因为房屋质量有问题，现一次性支付有困难，希望分期支付。 管理有限公司自2006年12月1日始至2009年8月31日止的物业管理费人民币3 753元。本案受理费人民币 50元，减半收取 25元，由原告自愿负担 ...
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28日立案受理。依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海A物业管理有限公司的委托代理人唐a、被告张a的委托代理人吴a到庭参加诉讼。本案现已 物业管理费的义务，故原告要求被告支付拖欠的物业管理费的请求，于法有据，本院予以支持；被告辩称漏水问题，在未查明原因之前，以该事由作为抗辩理由依法 ...
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。原审法院判决：一、被告关锡太于本判决生效后立即给付原告沈阳科苑物业管理有限公司物业管理费588.08元；二、被告关锡太于本判决生效后立即给付原告沈阳科苑 交纳物业费588.08元欠妥，应予纠正。关于关锡太在上诉中提出原审程序违法的问题，经本院审查，原审法院已在开庭前向关锡太送达了开庭传票。故原判决 ...
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