认购房纠纷 -全站搜索

购房陷阱之订金与定金的区别

之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（自2012年7月1日起 ...

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商品房买卖合同解除条件

合同的无效同样也可以达到买受人退房的目的，因此，李钊律师将作一并的分析。一、签订合同之前，应知道商品房合同纠纷是怎么产生的有哪些类型，通常在大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属证书缺失型。有的房地产 ...

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商品房预售中消费者权益的保护

易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款 ...

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购房过程中涉及的法律问题

在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者 ...

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买房注意事项

在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。交易中心不服一审判决提出防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让协议 ...

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购房过程中的法律问题

在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。交易中心不服一审判决提出防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议 ...

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李某诉长沙市长城汽车电器厂、湖南省恒发房地产开发有限公司、长沙市安邦物业管理有限...

“安邦公司”）、被告长沙市开福区伍家岭街道办事处（以下简称“伍家岭办事处”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建科担任审判长，审判员毛霞、签订后，恒发公司收取原告认购款70 000元。后由于被告的原因，该工程项目多次转让，导致工期一再拖延，原约定的交房期限早已逾期，原告不得不租赁 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。交易中心不服一审判决提出防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议 ...

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