或条款的含义发生歧义时，按照习惯和惯例的含义予以明确；在合同存在漏洞，致使当事人的权利义务不明确时，参照习惯和惯例加以补充。此原则为各国法普遍承认的解释 7]根据笔者初步统计，在合同法分则中，共有24个条文直接涉及对合同法第61条的援引，包括：第139条（买卖合同标的物交付时间的推定条款）、第141条 ...
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、先买权，依通说是指权利人依法律规定或合同约定而享有的于出卖人出卖特定标的物时，得以同等条件优先于第三人而购买的权利。我国有着悠久而丰富的先买权 的交易方式，但究其本质而言仍是买卖的一种，优先购买权作为民商法上当事人的一种法定权利，在拍卖过程中有获得保护的必要和可能。[14]司法拍卖程序中同样可以行使 ...
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农民与城镇居民财产上的平等权利,对农民来说也是不公平的。 二、司法困境之呈现：农村房屋买卖合同有效和无效之辩 1、司法实践中的三条裁判路径 发现合同因具有违法性而被宣告无效，法官应当主动干预，而无需当事人提出请求。 三、司法对策之重构：应以保障功能为先兼顾效率功能 如前所述作为用益物权，宅基地使用权 ...
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赋予当事人的抗辩权显然都是自己履行期届满后才有必要和可能主张的权利，而不涉及履行准备问题(注：根据这两条规定，对方履行之前(第66条)或者对方未履行的( 出了一种新制度。 《美国统一商法典》第2609条第1、4款规定：(1)买卖合同双方当事人都有义务使对方的获得适当履行的期待不受损害。如果一方当事人就 ...
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中常表现为，一方当事人未尽到通知、协助、告知、照顾和义务等义务而造成对方当事人人身或财产的损失的情形。 在商品房销售广告领域，因虚假销售广告 不能取得多重赔偿, 当事人的任何一个请求权满足后, 另一个或两个请求权应因此而消灭。 可以看出，当房地产开发商的虚假销售广告的内容没有纳入商品房买卖合同中，而又 ...
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现象。[19]刑民交错，是指在某一案件中当事人的同一部分或全部行为同时符合刑事犯罪构成要件和民事法律关系构成要素的客观现象。这种交错现象，是行为人实施的 犯罪行为产生了刑事责任，又因通过销售行为与购买人之间形成无效买卖合同关系，并由此形成了无效合同责任。 其二，刑事责任与民事责任的交织。主要为因主体的 ...
//www.110.com/ziliao/article-262810.html -了解详情
现象。[19]刑民交错，是指在某一案件中当事人的同一部分或全部行为同时符合刑事犯罪构成要件和民事法律关系构成要素的客观现象。这种交错现象，是行为人实施的 犯罪行为产生了刑事责任，又因通过销售行为与购买人之间形成无效买卖合同关系，并由此形成了无效合同责任。 其二，刑事责任与民事责任的交织。主要为因主体的 ...
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来看，在合同中越来越关注对合同当事人人格尊严的保护。例如，当事人签订代孕合同或纹身合同被宣告无效，[47]表明不能对人类的身体进行买卖，人类的 其亲友提供住宿的权利，有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不能导致要求承租人必须忍受某项特殊义务。[48]第五，要求合同当事人承担保护环境 ...
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不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务（第13条）。但在债权部分 ，或者有欺诈行为）。[17] 再如，融资机构不使用独立的本票，而是要求零售商在买卖合同中加入一项放弃抗辩（waiver-of-defense）条款。根据该项条款 ...
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合同、签订何种形式的合同、决定合同内容即交易的内容及方式的权利和自由，这实际上是一个价值比较过程，追求价值最大化的目的决定着当事人的合同行为。既然合同 在合同洽谈协商过程中当事人的信赖利益，合同法规定了缔约过失责任；而合同一旦签订，即对当事人产生约束力，是当事人自己的法律，当事人有善意履行的义务，这是 ...
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