人。业主委员会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意。第六条 (招标组织)招标人可组建招标工作小组，也可委托咨询服务机构代理 发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人 ...
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为证明其主张的事实，提供如下证据：前期物业服务合同、物业管理服务合同各一份；住宅物业服务收费标准备案受理表一份；原告企业营业执照一份；金山区辰凯花苑 平方米0.59元。为延续物业管理服务关系，在前期物业管理服务合同的基础上，上海市金山区石化街道辰凯花苑业主委员会与原告签定物业管理服务合同一份，约定辰凯 ...
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第三十五条之规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同；物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、 物业管理服务协议》，就原告所购住房的前期物业管理服务达成协议，由被告负责前期物业服务。2008年10月25日，原告之嫂子胡迟娟到公安机关报案，称其在 ...
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不清后不交”的一般缴费原则，如东博公司不免除谭念东前期欠费，谭念东也不可能交纳此后的物业管理费，故原审法院认定东博公司未同意其免交费用有误。谭 》第四十二条之规定，业主应当按照业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同交纳物业服务费用。百草园业主委员会与东博公司签订物业管理服务合同的事实不影响其在本案 ...
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对越秀区光路孚、登瀛路、越秀北、二横道、泰来路等宿舍实施前期物业管理。原告表示由于水费是每两个月收取一次，故《用户2005年1－2月 ，讼争房屋所在的越秀北小区未成立业主委员会。因此，中共广州市委机关服务中心受讼争小区原业主中共广州市委的委托，与上诉人广州广重物业管理有限公司就越秀北小区的物业管理签订 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门：市建设规划委员会、发展计划委员会、经济贸易委员会、财政局、国土资源局、工商行政管理局、监察局、市政管理局《关于整顿和 、公共秩序等进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后 ...
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8.业主委员会按规定程序成立，│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│并按章程履行职责││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│9.业主委员会与物业管理企业签│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│订物业管理合同 ...
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到位，也不主动与业主进行沟通.双方缺乏良性互动。原物业公司不甘退出产生纠纷。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束.业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理. 拒绝退出的(3}物业服务合同终止时.物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的;《4)其它损害 ...
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，并取得全体业主的授权；其后，又在有关行政职能部门的要求与指示下，通知多家物业公司召开了选聘会，经投票仍然确定了第二被告为小区的物业服务企业。因此， 七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就 ...
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，并取得全体业主的授权；其后，又在有关行政职能部门的要求与指示下，通知多家物业公司召开了选聘会，经投票仍然确定了第二被告为小区的物业服务企业。因此， 七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就 ...
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