期间的物业费，前期物业管理服务合同约定管理期限至小区业委会成立，2008年2月3日小区业委会成立并备案，业委会通知原告退出，但原告未退出，2009 0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主 ...
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下发的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 ，该主张没有合同依据和法律依据，本院不予支持。白玉环提出公开收支账目、成立业主委员会、拆除玻璃阁子、恢复安全通道等问题，与本案并非同一法律关系，其 ...
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期间。二、凯苑小区在几次更换物业管理公司的过程中，大部分业主都不知情也没有召开过业主大会，更没有进行过公示，由此产生的物业管理合同是不合法的 卫在二审期间提出的诉讼时效抗辩，本院亦不予支持。综上所述，戚卫的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，本院依照《中华人民 ...
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交纳物业服务费，监督物业服务单位履行物业服务合同;(三)对违反安置房临时管理规约的业主、物业使用人进行告诫，并在小区内公示告诫内容;(四)协助所在地街道办事处 条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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所在地街道办事处组建物业服务中心负责。安置房物业服务单位应向物业管理区域内全体业主提供以下服务：(一)房屋共用部位的维护与管理；(二)房屋共用设施设备及其运行 条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。 选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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交纳物业服务费，监督物业服务单位履行物业服务合同;(三)对违反安置房临时管理规约的业主、物业使用人进行告诫，并在小区内公示告诫内容;(四)协助所在地街道办事处 条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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交纳物业服务费，监督物业服务单位履行物业服务合同;(三)对违反安置房临时管理规约的业主、物业使用人进行告诫，并在小区内公示告诫内容;(四)协助所在地街道办事处 条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业服务按《物业管理条例》、《山东省物业管理 ...
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将上诉人于2007年12月15日的关于签署劳动合同通知来认定为承包关系的成立没有法律与事实依据；上诉人对‘天鉴所专审字（2008）第1003号 有限公司在起诉以后做的。长沙兴汉物业管理有限公司也未能提供通知股东参加临时股东大会的证据，并且在长沙兴汉物业管理有限公司2007年12月15日的关于签署劳动 ...
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在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的物业管理方案和物业管理机构，这个决定 活动中，对物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”、“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分 ...
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应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区 部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 二、物业纠纷案件专属管辖的法理论证 （一）物业纠纷适用专属管辖符合 ...
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