某某，总经理。委托代理人汪涛，上海市勋业律师事务所律师。上诉人杨某某因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第553号民事判决 因甲乙双方协商解除本协议，导致双方最终没有签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响中介公司已完成居间义务，双方仍应按本协议约定金额支付居间代理费 ...
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的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、 ...
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知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议 5%非普通住宅：房屋成交总额3%2，交易手续费 2.5元/平方米建筑面积3，合同印花税 房屋成交总额0.05%4，权证印花税 5元/本5，交易登记费住宅： ...
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。上述事实，有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《房地产买卖居间协议》、意向金收款收据、佣金确认书、房地产登记册等；被告张b、张c、 的义务。根据查明的事实，居间协议签订后的12日和13日，中介公司两次通知原告前来商谈签订买卖合同，原告均因无法安排时间而未到。14日下午临近下班时， ...
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主要义务及权利是促成双方签订房屋买卖合同、办理产权过户、按揭贷款手续、并收取相关费用后，即完成了中介任务。现被告爱建公司在原告已付清了全部中介费用 中未明确约定房屋维修基金、房屋煤气管道费由被上诉人承担。因此，上诉人爱建公司以被上诉人未向房屋出售方缴纳房屋维修基金、煤气管道费为由扣押房屋钥匙等物品不当 ...
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定金罚则，即要求上家双倍返还。 签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。 《 下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。建议在房价上涨比较快 ...
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房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并 记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以２６万元卖给了谯女士，此举不属于欺诈 ...
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1%，倪新根通过其他中介公司与出卖人签订买卖合同的也应当支付全额中介服务费。2005年11月19日，倪XX和安巢公司订立《意向金收据》一 房款人民币160万元，另承担宋XX应当支付的交易费393元、印花税785元、中介服务费400元、营业税87135元，合计88713元，同时还支付了契税47100元、 ...
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人民币160万元，倪XX另承担宋XX应当支付的交易费393元、印花税785元、中介服务费400元、营业税87135元，合计88713元，同时还承担了买受方应当承担的 信。因与安巢公司居间合同关系终止，宋XX利用安巢公司提供的有一定商业价值的交易信息，通过其他中介公司完成与倪XX就系争房屋的买卖，应根据 ...
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福兴、北京兴宸置地房地产经纪有限公司于2011年11月16日签订的《房产交易居间合同》，李甲购买陈福兴北京市观音寺小区3-5-501室房屋，购房款为1 020 的形式恶意逃避支付居间费。李甲提交的《存量房买卖合同（自行成交版）》与第三方中介公司签署的经纪合同存在明显矛盾。本院经审理查明的事实与一审法院 ...
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