个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要 对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条的 ...
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合同向乙要求减价或支付约定的违约金，乙表示同意；第二种情形，在合同订立后，乙担心履行买卖合同会受到甲的追诉，经犹豫再三，决定不予交付。遂告诉丙自己无处分权 人无权处分，而买受人对出卖人无权处分的情况又明确地知道，在这种情形下，双方仍恶意串通订立买卖合同，显然买方已不是立法者意图保护的善意买受人。例如 ...
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一方当事人称为房屋出卖人，负给付价金义务的他方当事人称为房屋买受人。房屋买卖合同的订立和履行，不仅要遵守《民法通则》、《合同法》等的规定，还应当受《 所具有的财产价值较大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量 ...
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，开发商就可以没收定金；另一种观点则认为，只要购房人按期前去签订商品房买卖合同，购房人即履行了认购书中的签订本约的义务，如果开发商不同意购房人提出的签约 ，并对双方当事人如何防范纠纷提出了建议。从个案角度解决商品房买卖合同纠纷并不是最终目的，最大限度地防范纠纷的发生，才是撰写本文的初衷。 由于本人水平 ...
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合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。特此通知。附件：《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政 所有费用由责任方承担。在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修， ...
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）所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。第 合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”；2．抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函深圳市房产管理机关，并将 ...
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）所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。第 合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”；２．抵押人在履行上述第１点条款下，由抵押权人具函深圳市房产管理机关，并将 ...
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行为，双方买卖合同应继续履行。综上，鸿源公司申请再审理由没有事实和法律依据，不予支持。原审认定事实清楚，判决结果应予维持。但为了彻底和公平地解决 终字第35号民事判决；二、鞍山市兴和耐火材料有限公司在鞍山市鸿源阀门制造有限公司履行完上述第一判项后五日内，给付鞍山市鸿源阀门制造有限公司余款84.8万元， ...
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大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳瑞德房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区崇山中路69号。法定代表人：德凡，该公司总经理。委托代理人： 审理认为，本案的争议焦点为诉争房产真正的权利人是谁，应按什么价格履行房屋买卖合同。1、关于诉争房产真正权利人问题。按照省国土厅与辽东公司签订的 ...
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使用权证书。” 对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地 。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第十九条争议解决方式：因履行本合同 ...
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