明凯公司与被告黄浩黎于2008年5月13日就涉案房屋订立房屋买卖合同，黄浩黎以400,000元购得该房屋，被告黄浩黎于2008年7月1日缴纳了房屋买卖 而另一方因此遭受到的损失。而本案两原告主张赔偿的金额也确实是与涉案房屋类似且又是二手房的市场价与两原告购房时的差价，故本院以为原告的该项赔偿请求符合《 ...
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约定，双方应尽快协商，达成补充协议。在签订合同以后，双方应严格按照买卖合同履行，一方未按照合同约定履行，将承担违约责任。实践中，出现该问题后，应尽快联系 2、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关 ...
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15日的，甲方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求乙方依据合同总价的百分之二十向甲方承担违约责任。 居间合同户口条款：甲方应于办理过户登记手续之 。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 买卖合同违约责任：乙方逾期付款的，每日需按应付款项的万分之二十向甲方支付滞纳金。乙方逾期付款超过 ...
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或将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于 商品房，后决定修改图纸，应承担告知义务并事先取得购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。 二手房买卖是否适用消费者权益保护法及司法解释问题，应区别对待。严格地说 ...
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【案情】2012年6月顾某由某房地产经纪有限公司工作人员带看了某二手房屋一套。并与该房地产公司签订《诚意金协议》，约定顾某向房产公司支付诚意 导致居间促成的合同未成立，即顾某未履行与房产公司约定的其与售房者签订房屋买卖合同的合同义务。根据履约保证金的本来含义，作为支付履约保证金一方的顾某不履行合同的， ...
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合同约定，买受人可以起诉法院，要求出卖人继续履行合同。 但是，在二手房买卖中，不是任何情况法院都会支持房屋买卖合同继续履行的。是否能继续履行，以出卖人有 会支持合同继续履行的诉请，买受人即能获得房屋产权。 所以，在出卖人恶意违约时，买受人一定要有合同意识，懂得保护自身权益，不要因为处于被动地位或急于 ...
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看中一套二手房,后一时头脑发热,当场和卖家在中介处签订订金 合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月22日前签订“正式房屋买卖合同”.合同中有违约条款 回来就行.但卖家一直拒绝,前天他房产证拿到手了,要我朋友和他签订正式房屋买卖合同,我朋友拒绝了.但他说如果我朋友拒绝,定金不还,因为他说当时我 ...
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看中一套二手房,后一时头脑发热,当场和卖家在中介处签订订金 合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月10日前签订正式房屋买卖合同.合同 中有违约条款 回来就行.但卖家一直拒绝,今天他房产证拿到手了,要我朋友和他签订正式房屋买卖合同,我朋友拒绝了.但他说如果我朋友拒绝,定金不还,因为他说当时我 ...
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纠纷 二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以 ，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。因为 ...
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：“①在地税局出具免税回单之日起计算三个工作日内，甲乙双方到房产局办理该房屋产权过户手续，在房产局出具受理回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币10万元 是： 1、出现这种由于国家政策导致的纠纷，房屋买卖合同可以中止么？如果中止的话，由哪方负违约责任呢？违约责任又该如何追究？ 2、现在乙方坚持要 ...
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