十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供,属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的 用房用于出租经营,经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金,由业主大会监督使用。第六十条 旧住宅区改造整治完成后,由业主大会选聘物业服务企业或者其他 ...
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,但不计入容积率。在实务中,这部分车位如果具有构造上的独立性与使用上的独立性,则可以成为区分所有建筑物的专有部分,通过登记取得独立的产权 与思考[M].北京:中国人民大学出版社,2004。 {9}{徳}鲍尔{1}雷斌.住宅小区停车库(位)若干问题研究[J].现代物业,2007,(4)。 {2}王荣珍. ...
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侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第十三条一个物业管理区域内,已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上,或者达到30%以上不足50%,但首个房屋单元 可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理, ...
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建综合开发有限公司合作开发原“渊明苑”住宅小区,原经纬房地产公司投入资金已实际运作的客观事实,以及所开发的房地产所使用的土地曾被郑州市金水区法院查封的 公司下发“宛经房(2002)16号文”,请示南阳市规划局申请建设“渊明苑”小区规划。2003年10月29日,南阳市房管局下发宛房(2003)63号文, ...
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是法官应承担的任务。(三)业主所有权的性质分析――建筑物区分所有权本案是因业主使用阳台引起的物业管理纠纷,业主对阳台享有何种权利,能否随意封闭阳台,值得 均明文规定。我国住房制度改革以来,住房、尤其是高层住宅小区发展迅速,建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断 ...
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的“公用停车库”即易鑫花园住宅小区2号楼一层约275平方米前期设计为“会所”的部分,建设工程规划许可为主体7层,使用情况为居住和物业管理。襄 未向业主委员会提供配套公用设施”,可以自己名义提起诉讼,因此,本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格,其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义 ...
//www.110.com/ziliao/article-43015.html -
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的“公用停车库”即易鑫花园住宅小区2号楼一层约275平方米前期设计为“会所”的部分,建设工程规划许可为主体7层,使用情况为居住和物业管理。襄 未向业主委员会提供配套公用设施”,可以自己名义提起诉讼,因此,本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格,其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义 ...
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《民法通则》和《中华人民共和城市房地产管理法的规定》等法律规定,无权对住宅小停车位的产权或物权做出违反上位法的规定。三是现行房地产的法律制度 ,因为房地产权是土地使用权与土地上建筑物所有权合二为一的法律权利,所以住宅小区架空层停车位、地下停车位占有、使用、收益的财产权利及其他的相关法律权利从属并依附于 ...
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号 上诉人(原审原告)武汉易通房地产开发有限责任公司,住所地武汉经济技术开发区沌口小区。法定代表人易作人,董事长。委托代理人马小兵,该公司法律顾问。委托代理人 合同是有效的。沌口分公司在未办理验收手续的情况下,接受并使用和控制了碧波山庄住宅小区智能化系统工程而不按合同约定组织验收,原告易通公司接收后也 ...
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设备的维修费用;也会使娱乐活动场所所在地以外其他区域的业主,在行使使用娱乐活动场所的权利时受到影响。把“中央花园清水河片区”重新划分为5个物业 的行政行为合法?成都市中级人民法院认为:根据国务院《物业管理条例》、《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》的规定,被上诉人武侯区房管局是武侯区内物业管理 ...
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