日前报省建设厅备案核准。要抓紧编制小城镇近期建设用地的详细规划，重点抓好住宅小区、商业街区和工业园区的详细规划编制并按法定程序报批。编制小城镇详细 精神，统一组织，统一规划，统一开发管理，分期分批实施置换，鼓励农村居民通过土地置换向小城镇、中心村集中，鼓励乡镇企业向工业园区集中。中心镇规划区内要停止 ...
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市土地管理部门会同规划、税务等有关部门提出意见，报市政府确定。经市政府批准的公益项目、市政设施、解困房、解危房和残疾人福利事业用地，适当减收或者免收有偿使用费 。以划拨方式取得的土地使用权进行联营、联建的，视为转让。第九条城市小区开发建设用地，属于本规定公布后审批的，依照本规定实行有偿使用，由开发单位 ...
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施工，精心管理。要积极推广建设部住宅小区建设试点经验，努力提高住宅建设质量，改善使用功能，为居民提供方便、安全、优美的居住环境，达到经济、社会、环境 名分管领导负责，由城市建设部门具体组织实施。在城市政府的统一领导下，由建设、计划、财政、土地、税务、银行、房地产和房改部门负责制定“安居工程”方案，指导 ...
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并到房地产管理部门办理住房产权过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权证书。产权证书应注明产权属性，共有产权的 综合开发，建设便于社会管理的住宅小区。２、经济适用住房开发建设，主要利用地方政府用于住宅建设的资金，以贷款形式使用房改归集的资金，政策性贷款，同时 ...
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，随时可以进入房地产交易市场。２、成本价：成本价由住房的征地拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施费（不含小区级非营业性配套公建费） 其余额可用于购买国债。第十八条职工个人按月缴交公积金满二年后，可使用公积金用于购、建、大修住房。如不足，可根据“中心”对职工个人申请贷款的办法， ...
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维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金。八、不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。九、 出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。十三、维修基金的使用与管理办法另行通知。十四、本通知由市房地局、市房改办、市财政局负责解释 ...
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、排水，道路、配电，绿化等按实计算或摊销。３、征地拆迁费按实际发生计算。４、住宅和小区勘探设计费按规定收取或摊销。５、国家和地方规定的建筑税、 ，其分配比例也相应提高。八、房地管理用侨汇建、购住宅使用的土地，其所有权属于国家，房主只有使用权，土地使用费、税由发给产权证之日起计征。房屋可以在当地出售、 ...
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日照要求。学校运动场与邻近住宅要保持一定的间隔。（三）学校操场应向社区开放，物业管理用房和社区服务设施应集中建设，综合利用有限的土地资源，以实现资源共享 按照现行有关规定就近配建公共停车场（库）。（八）居住小区级商业服务设施可设在小区的主要出入口，与居民的出行路线相吻合。三、非规模居住区配套公建的配置 ...
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差价构成，并按市场供求因素确定。成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（不含小区级非营业性配套公建 购买的公有住房，购房者也拥有全部产权，一般住用５年后，可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费后，收入归个人所得。按标准价购买的 ...
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（二）完善住房上市交易、办证程序。对已购公有住房和经济适用房上市出售的，市房地、土地部门受理申请、办理交易、核发权证等工作实行一个窗口对外的一条龙 资金的１５％用于房地产公司转机建制，对转制过程中发生的税费，给予优惠支持。（二）规范住宅小区物业管理收费行为，从严控制收费标准，市物价部门应分别按普通建设 ...
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