转让购房资格，实际最终导致所分得住房的转让，由于协议双方都在农村，住房的转让必然导致住房所依附的宅基地使用权的转让。 依据《最高人民法院关于贯彻执行民事 。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。” ...
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承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于 宅基地使用权的规定只有短短的四条，其中第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很 ...
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和辩解，房屋买卖协议，耕地承包合同，原告户口本等证据证实。本院认为，本案中被告张某某、张某与被告宋某某间买卖的房屋宅基地使用权登记人为原告，属原告家庭共同 协议，在该房屋买卖协议中，也无明确的关于是否转让及转让方式内容的条款，故对土地及山林使用权转让事宜，本案不予理睬。关于原告要求返还房屋、土地及山林 ...
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的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化 必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 ...
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芳住房北墙向北14米处的一块土地转让给向明万修建住房。2、合同编号为流7090377的巴东县农村土地承包经营权流转合同1份，用以证实向书英将地块名称 原告向明万的农村村民建房用地审批呈报表，可以确认原告向明万对水淌坪西边水沟上面0.25亩旱地中120平方米宅基地享有使用权，作为该块宅基地使用权人的向明 ...
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没有遗嘱，其遗产分配依法应按法定继承执行，原告及被告均系合法继承人，两被告私自转让房屋属无权处分，严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特提起诉讼，依法 或变相取得。被告何明球、何明勇将农村房屋出卖给第三人陈昌齐，买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。第三人陈昌齐为武陵源区索溪 ...
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承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于 宅基地使用权的规定只有短短的四条，其中第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。如此处理，将主要应有公法调整、政策性很 ...
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。第四、卖买取得。按法律规定或者法律不禁止的方式，油原使用权主体将资源使用权转让给其他主体。 自然资源使用权的变更，它同自然资源所有权的变更相比，不仅是使用权主体的 乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业 ...
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条规定：采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。（2）抵押的不动产。依《物权法》第187 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者 ...
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的土地使用证所显示的2.18亩土地过户给朱德庆，同年泌阳县土地管理局进行了国有土地使用权转让审批及土地登记审批了该宗土地转给朱德庆、朱得重、朱运海、郑 的行为违背了《河南省实施中华人民共和国土地管理法》第52条、第53条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第9条、第14条等规定，属适用法律错误。3、具体 ...
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