年1月25日签订两份《解除合同协议书》，约定解除双方签订的2004年3月14日和2004年10月11日两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为0402207、 中华人民共和国合同法》第一百三十二条第一款规定，买卖合同所出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。本案中，被告在2006年2月6日与 ...
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月21日起发生，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，被告应当在解除权发生之日起一年内行使解除权 。上诉人称其在2005年6月20日到南海区房地产登记部门查询发现其购买被上诉人的房屋已于2003年11月10日办理了抵押权，抵押期为2003年11月10日 ...
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十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案涉案房地产，被告未有证据证明已经验收合格，依法尚不具备交付 》第九十六条规定：“合同自通知到达对方时解除。”根据《商品房买卖合同》第九条关于逾期超过90日后买受人有权解除合同的约定，原告于2013年 ...
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第七条第一款第二项之规定，原告有权解除本合同。故请求人民法院判决解除原、被告的商品房买卖合同关系；本案诉讼费由被告承担。为支持其诉讼 于2009年8月8日从农行深圳市锦秀江南支行向原告公司548901040007518帐号的汇款130 000元；2009年10月10日，被告在原告公司购买17幢1804 ...
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延长至2010年10月27日的情形下，原告仍未如约履行该项义务，根据《商品房买卖合同》附件七第一条之规定，被告有权解除合同，故原告之诉请，于 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 蒲 婷 婷代理审判员 梁 梦 艺代理 ...
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和到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告权永华诉称，2005年10月25日，原、被告签订商品房买卖合同，该商品房买卖合同于2005年11月28日在 ，该商品房买卖合同在安阳市房产管理局备案。2010年4月之前的铺位租金商业公司按约给付了原告，之后租金未支付。2006年7月，被告向购房业主提出解除合同， ...
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产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的 受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖， ...
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人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的 或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有 ...
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合同中的期限。因为：其一，如果将商品房预售合同中的期限作为附期限合同中的解除期限，则商品房预售合同不仅已经成立，而且已经发生法律效力，但在期限到来时，商品房 尚不存在或尚在建造中；二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付；但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性 ...
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人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的 或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有 ...
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