合同第九条第二款约定如果被告逾期超过30天未交付房屋则原告有权解除房屋买卖合同。被告通知原告在2008年12月3日办理入住手续，已经超过约定的期限，因此 ，交付地税资金收据二枚，交付个人住房贷款抵押险收据一枚，商品房买卖合同补充协议一份，被告单位的商品房销售许可证一份，入住通知书及交房须知一份，交房 ...
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后由买受人承担。 二、房屋交付的质量 1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的相关规定，因房屋主体结构质量 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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。否则，作为开发商的出卖方在解除与买受人之间商品房买卖合同后再将商品房买卖合同出售给他人，由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销，因此，第二次出卖 的商品房原则上不得作注销、更名处理。 【解释】 通知较以前商品房合同备案的规定更为严格，超过90日，办理注销备案需要按照存量房交易转移登记程序交纳应交纳费用 ...
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证书。如出卖人逾期超过90日未交房的买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计 的0．5%支付违约金，但黄利平对于支付违约金一事并未请求。黄利平请求解除《商品房买卖合同》、返还购房款人民币27万元及逾期利息，其请求符合法律规定，本院应予支持。依照 ...
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合同继续履行；逾期超过３０日的，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付 合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖合同》第十一条约定，＂商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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合同继续履行；逾期超过３０日的，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付 合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖合同》第十一条约定，＂商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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向被告交纳了购房款人民币129822元，达到了双方所约定的总房款的50%。之后，被告通知原告等候入住。2004年8月，原告发现被告又将本案所争议的房屋卖与他人。 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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房屋的抵押状态是履行房屋买卖合同的前提，故被告应在本判决发生法律效力的合理期限内(不应超过10天)还清银行贷款以反映其能解除房屋抵押状态的能力及履行 情况吗？显然这与事实和逻辑不符。二、一审判决对被上诉人提供的证据《商品房买卖合同》复印件的认定没有法律依据，不符合逻辑。《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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四的合法性、真实性无异议。但认为这些证据不能证明被告所证明的目的，这些通知也不是不可抗力的因素，不符合约定的不可抗力的条件，公告条例不能证明就可以 王某某、胡某某与被告中建公司于2007年10月24日签订了一份《商品房买卖合同》。由被告出卖位于冷水滩区河东清桥路地块的“xxxx”华景苑幢14层1404 ...
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四的合法性、真实性无异议。但认为这些证据不能证明被告所证明的目的，这些通知也不是不可抗力的因素，不符合约定的不可抗力的条件，公告条例不能证明可以 原告邓某某与被告永州市某某有限公司于2007年10月25日签订了一份《商品房买卖合同》。由被告出卖位于冷水滩区河东清桥路地块的“某某”某某苑幢26层2601 ...
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